Årsredovisning för

Baltic Offshore Fastigheter AB

556735-7404

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Baltic Offshore Fastigheter AB, 556735-7404, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är förvaltning av fastighet och uthyrning av lokaler till Baltic Offshore Kalmar AB. Företagets säte är i Kalmar, Kalmar län.

Viktiga förändringar i verksamheten

Inga åtgärder har genomförts på fastigheten 2024. Bolaget planerar att anpassa lokalerna ytterligare för hyresgästens verksamhet under kommande år bland annat med tvättmöjligheter för utrustning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 053 350 1 052 730 939 885 939 887
Rörelseresultat 147 985 90 950 236 516 56 751
Resultat efter finansiella poster -22 541 -68 256 160 883 7 520
Balansomslutning 9 842 140 7 688 253 9 090 180 8 526 806
Soliditet % 34,6 47,1 42,8 49
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 2 126 504 1 664 282 -266 556
Justerad ingående balans   -309 120 309 120 0
Balanseras i ny räkning     -266 556 266 556
Upplösning av uppskrivningsfond   -212 654 212 654  
Årets resultat       -218 730
Utgående balans 100 000 1 913 850 1 610 380 -218 730
Kommentar

Justering ingående balans upplösning uppskrivningsfond 2023.

 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 610 380
Årets resultat -218 730
Medel att disponera 1 391 650
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 391 650
Summa 1 391 650
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 053 350 1 052 730
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 053 350 1 052 730
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -323 657 -318 039
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar   -581 708 -643 741
Summa rörelsens kostnader   -905 365 -961 780
Rörelseresultat   147 985 90 950
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   2 277 2 280
Räntekostnader och liknande resultatposter   -172 803 -161 486
Summa resultat från finansiella poster   -170 526 -159 206
Resultat efter finansiella poster   -22 541 -68 256
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -250 000 -250 000
Summa bokslutsdispositioner   -250 000 -250 000
Resultat före skatt   -272 541 -318 256
Skatter      
Skatt på årets resultat   53 811 51 700
Summa skatter   53 811 51 700
Årets resultat   -218 730 -266 556
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 6 702 276 7 278 224
Inventarier, verktyg och installationer 5 73 173 78 933
Summa materiella anläggningstillgångar   6 775 449 7 357 157
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag   2 778 743 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   2 778 743 0
Summa anläggningstillgångar   9 554 192 7 357 157
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Aktuell skattefordran   130 144 128 032
Övriga fordringar   2 439 2 518
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   48 275 0
Summa kortfristiga fordringar   180 858 130 550
Kassa och bank      
Kassa och bank   107 090 200 546
Summa kassa och bank   107 090 200 546
Summa omsättningstillgångar   287 948 331 096
SUMMA TILLGÅNGAR   9 842 140 7 688 253
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Uppskrivningsfond   1 913 850 2 126 504
Summa bundet eget kapital   2 013 850 2 226 504
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 610 380 1 664 282
Årets resultat   -218 730 -266 556
Summa fritt eget kapital   1 391 650 1 397 726
Summa eget kapital   3 405 500 3 624 230
Avsättningar      
Avsättningar för övriga skatter   496 544 551 714
Summa avsättningar   496 544 551 714
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 4 906 255 1 741 250
Summa långfristiga skulder   4 906 255 1 741 250
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   875 000 693 750
Leverantörsskulder   3 930 33 078
Skulder till koncernföretag   48 275 906 809
Övriga skulder   44 890 62 005
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   61 746 75 417
Summa kortfristiga skulder   1 033 841 1 771 059
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   9 842 140 7 688 253
 

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Resultat efter finansiella poster   -22 541 -68 256
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet   581 708 643 456
Betald inkomstskatt   -3 471 -30 352
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   555 696 544 848
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   0 2 488
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -48 196 510 171
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -48 196 512 659
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   -29 149 -1 086 416
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   -30 785 356 500
Ökning/minskning av rörelseskulder   -59 934 -729 916
Kassaflöde från den löpande verksamheten   447 566 327 591
Investeringsverksamheten      
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   0 -443 461
Lämnade lån till koncernföretag   -3 887 277 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -3 887 277 -443 461
Finansieringsverksamheten      
Upptagna lån   4 000 000 0
Amortering av skuld   -653 745 -600 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   3 346 255 -600 000
Årets kassaflöde   -93 456 -715 870
Likvida medel vid årets början   200 546 916 416
Likvida medel vid årets slut   107 090 200 546
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. För Jämförelseåret har klassificeringen mellan bundet och fritt eget kapital justerats, se vidare Förändring i eget kapital.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan.

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverns. Avdrag görs för lämnade rabatter. Bolagets intäkter består huvudsak av hyresintäkter.

Låneutgifter

Låneutgifter redovisas i resultaträkningen i den period de uppkommer.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inre har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt och redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässig avdrag redovisas i den omfattning de är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. Uppskjutna skatteskulder som är hänförligt till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med ett bruttobelopp i balansräkningen.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset, utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats och i skick att användas. Tillkommande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla bolaget och att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period de då uppkommer. Då skillnad i förbrukning av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dess komponenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknad restvärde vid nyttjandeperioden slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk. Materiella anläggningstillgångars nyttjande perioder uppskattas till

  År
Byggnader 33

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 15

   
Inventarier, verktyg och installationer 10

   
Förbättringsutgifter på annans fastighet 33

   
Övriga materiella anläggningstillgångar 5

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens enentulla restvärde. Effekten av dess ändringar redovisas framåtriktat.


 

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värden för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens återvinningsvärde för att kunna fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för den kassagenerande enhet till vilken tillgången hör. Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererade enhet) fastställs till ett lägre värde än det redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning ska omedelbart kostnadsföras i resultaträkningen. Vid varje balansdag gör bolaget en bedömning om den tidigare nedskrivningen inte lägre är motiverad. Om så är fallet återförs nedskrivningen delvis eller helt. En återföring av en nedskrivning redovisas direkt i resultaträkningen.

Borttagande från balansräkningen

Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den realisationsvinst eller realisationsförlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en kompentent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Likvida medel

Likvida medel inkluderar kassamedel och disponibla tillgodohavanden hos banken och andra kreditinstitut samt andra kortfristiga likvida placeringar som lätt kan omvandlas till kontanter och är föremål för en obetydlig risk för värdefluktuationer.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen när bolaget blir part till instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, reglers eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när de avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör. Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värdas omsättningstillgångar enligt lägst värdets princip, dvs det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp. Långfristiga fordringar samt långfristiga skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetas och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen av avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är

 

väsentligt.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen visar bolagets förändringar av likvida medel under räkenskapsåret. Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Nedan redogörs för de viktigaste antaganden om framtiden, och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar per balansdagen, som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår. Bedömningar om kvarvarande nyttjandeperiod och eventuellt nedskrivningsbehov kan komma att omprövas i kommande bokslut.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag 1 053 351 1 052 730
Årets inköp från koncernföretag 100 000 143 796

Not 4 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 487 645 4 935 135
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 416 856
Omklassificeringar 0 2 135 654
Utgående anskaffningsvärden 7 487 645 7 487 645
Ingående avskrivningar -2 887 639 -2 516 745
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -308 134 -370 894
Utgående avskrivningar -3 195 773 -2 887 639
Ingående uppskrivningar 2 678 218 2 946 041
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -267 814 -267 823
Utgående uppskrivningar 2 410 404 2 678 218
Redovisat värde 6 702 276 7 278 224
Skattemässigt värde 4 473 902 4 768 425
 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 142 475 115 868
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 26 607
Utgående anskaffningsvärden 142 475 142 475
Ingående avskrivningar -63 542 -58 517
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -5 760 -5 025
Utgående avskrivningar -69 302 -63 542
Redovisat värde 73 173 78 933

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden   2 135 654
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 0 -2 135 654
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0

Not 7 Långfristiga skulder

  2024-12-31 2023-12-31
Amortering inom 2 till 5 år 3 500 000 1 741 250
Amortering efter 5 år 1 406 255 0
Summa 4 906 255 1 741 250
 

Not 8 Ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 18 000 000 6 000 000
Summa ställda säkerheter 18 000 000 6 000 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning Baltic Offshore AB 556753-6916 Kalmar

Underskrifter

Kalmar 
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-20

Deloitte AB