2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556735-41612025-01-012025-12-31 556735-41612024-01-012024-12-31 556735-41612023-01-012023-12-31 556735-41612022-01-012022-12-31 556735-41612025-12-31 556735-41612024-12-31 556735-41612023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

 

556735-4161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Aleforsvägen 9 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skyffeln 2, Alingsås
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 005

3 927

3 779

3 581

 

Resultat efter finansiella poster

2 284

2 272

2 009

2 019

 

Soliditet (%)

31,6

37,5

45,2

42,8

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 962

912

4 974

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

912

-912

0

Utdelning

 

-1 463

 

-1 463

Årets resultat

 

 

580

580

Belopp vid årets utgång

100

3 411

580

4 091

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 410 667
årets vinst   580 390
  3 991 057

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 198 000
i ny räkning överföres   2 793 057
  3 991 057

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 005

 

3 927

 

Summa rörelseintäkter

 

4 005

 

3 927

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 228

 

-1 096

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-226

 

-226

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 454

 

-1 322

 

Rörelseresultat

 

2 551

 

2 605

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-268

 

-333

 

Summa finansiella poster

 

-268

 

-333

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 283

 

2 272

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

427

 

Förändring av överavskrivningar

 

10

 

11

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 713

 

-1 702

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 703

 

-1 264

 

Resultat före skatt

 

580

 

1 008

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-96

 

Årets resultat

 

580

 

912

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

12 921

 

13 136

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

10

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 921

 

13 146

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 921

 

13 146

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2

 

Övriga fordringar

 

0

 

136

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9

 

146

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

9

 

146

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 930

 

13 292

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 411

 

3 962

 

Årets resultat

 

580

 

912

 

Summa fritt eget kapital

 

3 991

 

4 874

 

Summa eget kapital

 

4 091

 

4 974

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

10

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

10

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

49

 

23

 

Skulder till koncernföretag

 

8 113

 

7 484

 

Skatteskulder

 

24

 

95

 

Övriga skulder

 

339

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

314

 

706

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 839

 

8 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 930

 

13 292

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40år
Markanläggningar     20 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-268

-332

 

 

-268

-332

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfond

0

427

 

Förändring av överavskrivningar

10

11

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 713

-1 702

 

 

-1 703

-1 264

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 063

23 063

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 063

23 063

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 927

-9 711

 

Årets avskrivningar

-216

-216

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 143

-9 927

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 920

13 136

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

775

775

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

775

775

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-765

-754

 

Årets avskrivningar

-10

-11

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-775

-765

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

10

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB