2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556735-41612023-01-012023-12-31 556735-41612022-01-012022-12-31 556735-41612021-01-012021-12-31 556735-41612020-01-012020-12-31 556735-41612023-12-31 556735-41612022-12-31 556735-41612021-12-31 556735-41612020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

 

556735-4161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Aleforsvägen 9 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skyffeln 2, Alingsås
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 779

3 581

3 509

3 470

 

Resultat efter finansiella poster

2 009

2 019

2 002

2 103

 

Soliditet (%)

45,2

42,8

38,4

34,9

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 539

577

5 216

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

577

-577

0

Årets resultat

 

 

546

546

Belopp vid årets utgång

100

5 116

546

5 762

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 115 674
årets vinst   546 004
  5 661 678

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 700 000
i ny räkning överföres   3 961 678
  5 661 678

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 780

 

3 581

 

Summa rörelseintäkter

 

3 780

 

3 581

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 231

 

-1 131

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-246

 

-293

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 477

 

-1 424

 

Rörelseresultat

 

2 303

 

2 157

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-294

 

-138

 

Summa finansiella poster

 

-294

 

-138

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 009

 

2 019

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 519

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

330

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

30

 

77

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 823

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 463

 

-1 442

 

Resultat före skatt

 

546

 

577

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

546

 

577

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

13 352

 

13 568

 

Byggnadsinventarier

5

21

 

52

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

47

 

47

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 420

 

13 667

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 420

 

13 667

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

99

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

107

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

107

 

8

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 527

 

13 675

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 116

 

4 539

 

Årets resultat

 

546

 

577

 

Summa fritt eget kapital

 

5 662

 

5 116

 

Summa eget kapital

 

5 762

 

5 216

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

427

 

757

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

21

 

52

 

Summa obeskattade reserver

 

448

 

809

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

44

 

1

 

Skulder till koncernföretag

 

6 731

 

6 914

 

Skatteskulder

 

0

 

3

 

Övriga skulder

 

0

 

72

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

542

 

660

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 317

 

7 650

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 527

 

13 675

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     10 år

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-294

-138

 

 

-294

-138

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-1 519

 

Förändring av periodiseringsfond

330

0

 

Förändring av överavskrivningar

30

77

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 823

0

 

 

-1 463

-1 442

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 063

23 063

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 063

23 063

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 495

-9 280

 

Årets avskrivningar

-216

-215

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 711

-9 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 352

13 568

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

775

775

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

775

775

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-723

-646

 

Årets avskrivningar

-31

-77

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-754

-723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21

52

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47

0

 

Inköp

0

47

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47

47

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47

47

 

 

 

 

 

Balder Aleforsvägen 9 AB

Org.nr 556735-4161

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB