556735-1613 Capitec Fastighets AB

Årsredovisning

för

Capitec Fastighets AB

556735-1613

Räkenskapsåret

2020–01–01 – 2020–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

1 (7)

Styrelsen för Capitec Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020–01–01 – 2020–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har i december sålt av hela sitt fastighetsinnehav och verksamheten kommer att avvecklas
under 2021.

Flerårsöversikt (tkr)	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 075	1 030	776	986
Resultat efter finansiella poster	2 108	343	3	332
Soliditet (%)	32	17	14	14

För definitioner av nyckeltal, se not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	405 775	201 203	756 978
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		201 203	-201 203	0
Återbetalning aktieägartillskott		-345 000		-345 000
Årets resultat			1 656 782	1 656 782
Belopp vid årets utgång	150 000	261 978	1 656 782	2 068 760

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 44 126 (389 126) kr.

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

261 978

årets vinst

1 656 782

1 918 760

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 600 000

i ny räkning överföres

318 760

1 918 760

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Bolagets allmänna ekonomiska situation är god.Utdelningen påverkar inte bolagets
möjligheter att genomföra erforderliga investeringar eller att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång
sikt.Ingenting av väsentlig betydelse, som rubbar något av ovanstående, har inträffat efter utgången av
räkenskapsåret.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 075 273	1 029 712
Övriga rörelseintäkter	1 763 818	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 839 091	1 029 712

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-643 452	-458 667
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	0	-136 644
Summa rörelsekostnader	-643 452	-595 311
Rörelseresultat	2 195 639	434 401

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	44
Räntekostnader och liknande resultatposter	-87 193	-91 620
Summa finansiella poster	-87 193	-91 576
Resultat efter finansiella poster	2 108 446	342 825

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	-86 250
Summa bokslutsdispositioner	0	-86 250
Resultat före skatt	2 108 446	256 575

Skatter
Skatt på årets resultat	-451 664	-55 372
Årets resultat	1 656 782	201 203

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

4 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	0	5 593 212
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	42 970
Summa materiella anläggningstillgångar		0	5 636 182

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		95 060	73 133
Övriga fordringar		6 654 895	129
Summa kortfristiga fordringar		6 749 955	73 262

Kassa och bank
Kassa och bank		363 702	96 595
Summa kassa och bank		363 702	96 595
Summa omsättningstillgångar		7 113 657	169 857

SUMMA TILLGÅNGAR		7 113 657	5 806 039

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

5 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Summa bundet eget kapital		150 000	150 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		261 978	405 775
Årets resultat		1 656 782	201 203
Summa fritt eget kapital		1 918 760	606 978
Summa eget kapital		2 068 760	756 978

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		294 808	294 808
Summa obeskattade reserver		294 808	294 808

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		0	4 230 689
Summa långfristiga skulder		0	4 230 689

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 230 689	180 000
Leverantörsskulder		31 647	85 500
Skatteskulder		397 589	1 297
Övriga skulder		8	3 980
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90 156	252 787
Summa kortfristiga skulder		4 750 089	523 564

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 113 657	5 806 039

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 900 435	6 900 435
Försäljningar/utrangeringar	-6 900 435
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 900 435

Ingående avskrivningar	-1 307 223	-1 185 579
Försäljningar/utrangeringar	1 307 223
Årets avskrivningar		-121 644
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-1 307 223

Utgående redovisat värde	0	5 593 212

I posten ingår mark som ej skrivs av.

Capitec Fastighets AB

Org.nr 556735-1613

7 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	75 000	75 000
Försäljningar/utrangeringar	-75 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	75 000

Ingående avskrivningar	-32 030	-17 030
Försäljningar/utrangeringar	32 030
Årets avskrivningar		-15 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-32 030

Utgående redovisat värde	0	42 970

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
	0	3 510 689
	0	3 510 689

Not 5 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Företagsinteckning	5 912 000	5 912 000
	5 912 000	5 912 000