2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-98492023-01-012023-12-31 556734-98492022-01-012022-12-31 556734-98492021-01-012021-12-31 556734-98492020-01-012020-12-31 556734-98492023-12-31 556734-98492022-12-31 556734-98492021-12-31 556734-98492020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Götark

 

556734-9849

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Götark avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger tomträtten
Göta Ark 18, Stockholm kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har en fusion genomförts, Fastighets AB Götark Holding AB, 559396-6368, har uppgått i
Fastighets AB Götark, org nr 556734-9849.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

64 404

57 194

53 016

59 666

 

Resultat efter finansiella poster

3 712

15 487

-737

23 704

 

Soliditet (%)

52,8

16,3

17,0

17,3

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

31 201

-1 062

30 238

 

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Balanseras i ny räkning

 

-1 062

1 062

0

Fusionsresultat

 

532 643

 

532 643

Erhållna aktieägartillskott

 

106 438

 

106 438

Årets resultat

 

 

-1 054

-1 054

Belopp vid årets utgång

100

649 220

-1 054

648 266

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   649 219 409
årets förlust   -1 053 697
  648 165 712

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 800 000
i ny räkning överföres   645 365 712
  648 165 712

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

64 404

 

57 194

 

Övriga rörelseintäkter

 

249

 

62

 

Summa rörelseintäkter

 

64 653

 

57 256

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-24 166

 

-24 200

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-13 842

 

-9 982

 

Summa rörelsekostnader

 

-38 009

 

-34 181

 

Rörelseresultat

 

26 644

 

23 074

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6 478

 

1 976

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-29 410

 

-9 564

 

Summa finansiella poster

 

-22 932

 

-7 587

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 712

 

15 487

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-20 505

 

Förändringar av överavskrivningar

 

4 431

 

3 956

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-9 196

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 766

 

-16 550

 

Resultat före skatt

 

-1 054

 

-1 062

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 054

 

-1 062

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

1 031 023

 

398 477

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

75 733

 

80 435

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

2 433

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 106 756

 

481 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 106 756

 

481 345

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19

 

54

 

Fordringar hos koncernföretag

 

224 970

 

81 893

 

Övriga fordringar

 

1 770

 

38

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 439

 

9 190

 

Summa kortfristiga fordringar

 

233 198

 

91 175

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

233 198

 

91 175

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 339 954

 

572 520

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

649 219

 

31 201

 

Årets resultat

 

-1 054

 

-1 062

 

Summa fritt eget kapital

 

648 165

 

30 139

 

Summa eget kapital

 

648 265

 

30 239

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

75 221

 

79 651

 

Summa obeskattade reserver

 

75 221

 

79 651

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

135

 

387

 

Leverantörsskulder

 

2 200

 

455

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

600 000

 

450 000

 

Skatteskulder

 

533

 

775

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 600

 

11 013

 

Summa kortfristiga skulder

 

616 468

 

462 630

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 339 954

 

572 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

6 470

1 974

 

 

6 470

1 974

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-26 398

-9 562

 

 

-26 398

-9 562

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-9 196

0

 

 

-9 196

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

478 898

478 898

 

Ingående anskaffninfsvärde övertaget i fusion

639 056

0

 

Omklassificeringar jämkning moms

 

0

 

Omklassificeringar

2 360

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 120 314

478 898

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-80 422

-75 398

 

Årets avskrivningar

-8 870

-5 024

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-89 292

-80 422

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 031 022

398 476

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 862

132 828

 

Omklassificeringar

242

0

 

Omklassificeringar jämkning moms

29

34

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 133

132 862

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-52 427

-47 469

 

Årets avskrivningar

-4 973

-4 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-57 400

-52 427

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 733

80 435

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 433

906

 

Inköp

311

1 674

 

Omklassificeringar

-2 602

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-142

-147

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 433

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 433

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Ställd säkerhet avser lån till kreditinstitut för koncernföretag

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

600 000

450 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(600 000)

(450 000)

 

 

600 000

450 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB