2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-98492022-01-012022-12-31 556734-98492021-01-012021-12-31 556734-98492020-01-012020-12-31 556734-98492019-01-012019-12-31 556734-98492022-12-31 556734-98492021-12-31 556734-98492020-12-31 556734-98492019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Götark

 

556734-9849

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Götark avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger tomträtten
Göta Ark 18, Stockholm kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

57 194

53 016

59 666

60 364

 

Resultat efter finansiella poster

15 487

-737

23 704

17 181

 

Soliditet (%)

16,3

17,0

17,3

5,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

30 900

300

31 301

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

300

-300

0

Årets resultat

 

 

-1 062

-1 062

Belopp vid årets utgång

100

31 200

-1 062

30 238

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   31 200 726
årets förlust   -1 062 262
  30 138 464

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   20 000 000
i ny räkning överföres   10 138 464
  30 138 464

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

57 194

 

53 016

 

Övriga rörelseintäkter

 

62

 

118

 

Summa rörelseintäkter

 

57 256

 

53 134

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-24 200

 

-37 333

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 982

 

-9 933

 

Summa rörelsekostnader

 

-34 181

 

-47 266

 

Rörelseresultat

 

23 074

 

5 868

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 976

 

1 383

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-9 564

 

-7 988

 

Summa finansiella poster

 

-7 587

 

-6 605

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 487

 

-737

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-20 505

 

-2 696

 

Förändringar av överavskrivningar

 

3 956

 

3 734

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 550

 

1 038

 

Resultat före skatt

 

-1 062

 

300

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 062

 

300

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

398 477

 

403 501

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

80 435

 

85 359

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 433

 

906

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

481 345

 

489 766

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

481 345

 

489 766

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

54

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

81 893

 

83 061

 

Övriga fordringar

 

38

 

31

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 190

 

4 699

 

Summa kortfristiga fordringar

 

91 175

 

87 791

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

91 175

 

87 791

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

572 520

 

577 557

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

31 201

 

30 900

 

Årets resultat

 

-1 062

 

300

 

Summa fritt eget kapital

 

30 139

 

31 200

 

Summa eget kapital

 

30 239

 

31 300

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

79 651

 

83 607

 

Summa obeskattade reserver

 

79 651

 

83 607

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

387

 

1 232

 

Leverantörsskulder

 

455

 

598

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

450 000

 

450 000

 

Skatteskulder

 

775

 

441

 

Övriga skulder

 

0

 

30

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 013

 

10 349

 

Summa kortfristiga skulder

 

462 630

 

462 650

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

572 520

 

577 557

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Mark- och byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

1 974

1 376

 

 

1 974

1 376

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 562

-7 988

 

 

-9 562

-7 988

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

478 898

478 890

 

Omklassificeringar jämkning moms

0

9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

478 898

478 899

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 398

-70 374

 

Årets avskrivningar

-5 024

-5 024

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-80 422

-75 398

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

398 476

403 501

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

132 828

132 139

 

Omklassificeringar

0

649

 

Omklassificeringar jämkning moms

34

39

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

132 862

132 827

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 469

-42 560

 

Årets avskrivningar

-4 958

-4 909

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 427

-47 469

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 435

85 358

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

906

1 717

 

Inköp

1 674

1 251

 

Omklassificeringar

0

-649

 

Kostnadsförd del av projekt

-147

-1 412

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 433

907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 433

907

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Ställd säkerhet avser lån till kreditinstitut för koncernföretag

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

450 000

450 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(450 000)

(450 000)

 

 

450 000

450 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Götark

Org.nr 556734-9849

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB