556734-9260 Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

1 (10)

Styrelsen för Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed
sammanhängande

verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Palmen 8 i Vänersborgs kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 234	8 146	7 719	7 076	6 841
Resultat efter finansiella poster	4 493	4 520	4 601	4 178	3 887
Balansomslutning	37 166	37 036	40 342	35 729	34 624
Soliditet (%)	16	18	15	15	13

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 657 185	494 870	5 252 055
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		494 870	-494 870	0
Årets resultat			50 186	50 186
Belopp vid årets utgång	100 000	5 152 055	50 186	5 302 241

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 152 055

årets vinst

50 186

5 202 241

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 202 241

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		8 234 273	8 146 278
Övriga rörelseintäkter		78 049	40 350
		8 312 322	8 186 628

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 126 043	-2 464 020
Övriga externa kostnader		-102	-101
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 133 710	-641 245
		-3 259 855	-3 105 366
Rörelseresultat		5 052 467	5 081 262

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	193	470
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-559 667	-561 439
		-559 474	-560 969
Resultat efter finansiella poster		4 492 993	4 520 293

Bokslutsdispositioner	4	-4 427 012	-3 962 945
Resultat före skatt		65 981	557 348

Skatt på årets resultat	5	-15 795	-62 478
Årets resultat		50 186	494 870

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	24 370 923	25 156 608
Inventarier, verktyg och installationer	7	873 694	1 162 832
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	78 962	0
		25 323 579	26 319 440

Summa anläggningstillgångar		25 323 579	26 319 440

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 750	5 093
Fordringar hos koncernföretag		11 759 988	10 654 660
Aktuella skattefordringar		19 468	0
Övriga fordringar		718	525
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		52 063	56 191
		11 841 987	10 716 469

Summa omsättningstillgångar		11 841 987	10 716 469

SUMMA TILLGÅNGAR		37 165 566	37 035 909

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 152 055	5 554 800
Årets resultat		50 186	494 870
		5 202 241	6 049 670
Summa eget kapital		5 302 241	6 149 670

Obeskattade reserver	11	710 776	616 920

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	854 688	0
Summa avsättningar		854 688	0

Långfristiga skulder	13
Skulder till koncernföretag		27 600 000	27 600 000
Summa långfristiga skulder		27 600 000	27 600 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		187 831	98 890
Aktuella skatteskulder		0	19 258
Övriga skulder		389 013	417 357
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 121 017	2 133 814
Summa kortfristiga skulder		2 697 861	2 669 319

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 165 566	37 035 909

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad

Nyttjandeår

Stomme

100

VA

50

Tak

40

Fasad

40

Hiss

40

El

40

Fönster, ytterdörrar

30

Värme

30

Kyla

30

Ventilation

30

Styr & Övervakning

25

Inre ytskikt

15-25

Hyresgästanpassning

6-15

Fastighetsinventarier

5

Markanläggning

20

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	193	470
	193	470

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-559 667	-561 200
Övriga räntekostnader	0	-239
	-559 667	-561 439

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	-93 856	-101 097
Lämnade koncernbidrag	-4 333 156	-3 861 848
	-4 427 012	-3 962 945

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-58 003	-62 478
Uppskjuten skatt	42 928	0
Skatt pga ändrad taxering	-720	0
Skatt på årets resultat	-15 795	-62 478

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

8 (10)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 616 776	29 616 776
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 616 776	29 616 776

Ingående avskrivningar	-4 460 168	-4 185 945
Årets avskrivningar	-785 684	-274 223
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 245 852	-4 460 168

Utgående redovisat värde	24 370 924	25 156 608

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 707 726	2 707 726
Inköp	58 885
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 766 611	2 707 726

Ingående avskrivningar	-1 544 894	-1 177 871
Årets avskrivningar	-348 025	-367 023
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 892 919	-1 544 894

Utgående redovisat värde	873 692	1 162 832

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	78 962	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 962	0

Utgående redovisat värde	78 962	0

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

9 (10)

Not 10 Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid 2025 års ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	5 554 800	494 870

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatt fastighet		-897 615

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	4 657 185	494 870

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	494 870	-494 870
Årets resultat		50 185

Belopp vid årets utgång	100 000	5 152 055	50 185

Not 11 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond	710 776	616 920
	710 776	616 920

Not 12 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	897 616	0
Under året återförda belopp	-42 928	0
Belopp vid årets utgång	854 688	0

Not 13 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder till koncernföretag	27 600 000	27 600 000
	27 600 000	27 600 000

Stenvalvet 707 Vänersborg Palmen AB

Org.nr 556734-9260

10 (10)

Not 14 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	27 600 000	27 600 000
Pantsatta reserver	27 600 000	27 600 000
	55 200 000	55 200 000

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

KPMG AB