se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 5, Borgensåtagande till förmån för dotterbolag ANNUAL_REPORT Not egen not 5, Borgensåtagande till förmån för dotterbolag ANNUAL_REPORT Not egen not 5, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 5, Summa ANNUAL_REPORT Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga värdepappersinnehav Fri överkursfond Fri överkursfond Ingående försäljningar Utgående försäljning Utgående försäljning 556734-9179 2025-01-01 2025-12-31 556734-9179 2025-12-31 556734-9179 2024-01-01 2024-12-31 556734-9179 2024-12-31 556734-9179 2023-01-01 2023-12-31 556734-9179 2023-12-31 556734-9179 2022-01-01 2022-12-31 556734-9179 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
SF Fastighetsmäkleri AB
556734-9179

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsmäkleri.
Företaget har sitt säte i Danderyds kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Resultat efter finansiella poster -268 -3 628 -570 -27
Soliditet % 37 16 24 28

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 191 800 10 578 956 -2 723 475 -3 175 647
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 175 647 3 175 647
- Årets resultat 6 185 916
- Belopp vid årets utgång 191 800 10 578 956 -5 899 121 6 185 916
Totalt
- Belopp vid årets ingång 4 871 634
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 6 185 916
- Belopp vid årets utgång 11 057 551
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond 10 578 956
Balanserat resultat -5 899 121
Årets resultat 6 185 916
Summa 10 865 751


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 10 865 751
Summa 10 865 751
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -9 -13
Övriga rörelseintäkter 180 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 179 991 -13
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -14 850
Övriga externa kostnader -433 261 -743 819
Personalkostnader -16 653 -26 500
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -18 374 -18 375
Summa rörelsekostnader -468 288 -803 544
Rörelseresultat -288 297 -803 557
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 232 451 509 855
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 151 209
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -3 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -211 889 -334 154
Summa finansiella poster 20 713 -2 824 090
Resultat efter finansiella poster -267 584 -3 627 647
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 8 200 000 2 759 000
Lämnade koncernbidrag -1 746 500 -2 307 000
Summa bokslutsdispositioner 6 453 500 452 000
Resultat före skatt 6 185 916 -3 175 647
Årets resultat 6 185 916 -3 175 647
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 12 250 30 624
Summa materiella anläggningstillgångar 12 250 30 624
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 15 480 000 15 480 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 11 739 426 12 837 557
Andra långfristiga fordringar 5 0 76 453
Summa finansiella anläggningstillgångar 27 219 426 28 394 010
Summa anläggningstillgångar 27 231 676 28 424 634
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 726 373 373 858
Övriga fordringar 108 635 148 601
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 557 0
Summa kortfristiga fordringar 1 849 565 522 459
Kassa och bank
Kassa och bank 449 572 1 088 029
Summa kassa och bank 449 572 1 088 029
Summa omsättningstillgångar 2 299 137 1 610 488
SUMMA TILLGÅNGAR 29 530 813 30 035 122
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 191 800 191 800
Summa bundet eget kapital 191 800 191 800
Fritt eget kapital
Fri överkursfond 10 578 956 10 578 956
Balanserat resultat -5 899 121 -2 723 475
Årets resultat 6 185 916 -3 175 647
Summa fritt eget kapital 10 865 751 4 679 834
Summa eget kapital 11 057 551 4 871 634
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 266 204 1 571 759
Övriga skulder 0 319 444
Summa långfristiga skulder 1 266 204 1 891 203
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 785 503 312 500
Leverantörsskulder 22 506 198 195
Skulder till koncernföretag 15 142 165 19 974 150
Övriga skulder 1 146 884 2 687 440
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 110 000 100 000
Summa kortfristiga skulder 17 207 058 23 272 285
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 530 813 30 035 122
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Inventarier, verktyg och installationer 3

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 91 366 91 366
Utgående anskaffningsvärden 91 366 91 366
Ingående avskrivningar -60 742 -42 367
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 374 -18 375
Utgående avskrivningar -79 116 -60 742
Redovisat värde 12 250 30 624

Not3Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 19 297 000 18 107 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 190 000
Utgående anskaffningsvärden 19 297 000 19 297 000
Ingående nedskrivningar -3 817 000 -817 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar - -3 000 000
Utgående nedskrivningar -3 817 000 -3 817 000
Redovisat värde 15 480 000 15 480 000

Uppgifter om dotterföretagen 2025


Org.nr Säte Redovisat värde
SF Östermalm AB 556785-5720 Stockholm 2 229 000
SF Lidingö AB 559036-0151 Stockholm 50 000
SF Danderyd AB 556952-1510 Stockholm 51 000
SF Kungsholmen 556764-1286 Stockholm 5 400 000
SF Sollentuna AB 559010-5416 Stockholm 50 000
SF Hägersten AB 556792-7909 Stockholm 7 700 000
8 (9)

Not4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 870 696 13 870 696
Utgående anskaffningsvärden 13 870 696 13 870 696
Ingående försäljningar -1 033 139 -
Förändringar av försäljningar
Försäljningar -1 098 131 -1 033 139
Utgående försäljning -2 131 270 -1 033 139
Redovisat värde 11 739 426 12 837 557

Not5Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 76 453 76 015
Tillkommande fordringar - 438
Reglerade fordringar -76 453 -
Utgående anskaffningsvärden 0 76 453

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 4 250 000 4 250 000
Summa ställda säkerheter 4 250 000 4 250 000

Not7Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Borgensåtagande till förmån för dotterbolag 6 425 000 4 300 000
Summa 6 425 000 4 300 000