2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-87672025-01-012025-12-31 556734-87672024-01-012024-12-31 556734-87672023-01-012023-12-31 556734-87672022-01-012022-12-31 556734-87672025-12-31 556734-87672024-12-31 556734-87672023-12-31 556734-87672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sången

 

556734-8767

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sången avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger
tomträtten Årstaäng 4 samt Årstaäng 6. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

83 423

78 875

72 386

66 844

 

Resultat efter finansiella poster

24 051

18 975

16 649

29 936

 

Soliditet (%)

53,2

62,1

62,0

8,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 117 643

-6 873

1 110 870

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-335 929

 

-335 929

Balanseras i ny räkning

 

-6 873

6 873

0

Årets resultat

 

 

11 666

11 666

Belopp vid årets utgång

100

774 841

11 666

786 607

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   774 840 760
årets vinst   11 666 344
  786 507 104

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   238 650 000
i ny räkning överföres   547 857 104
  786 507 104

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

83 423

 

78 875

 

Summa rörelseintäkter

 

83 423

 

78 875

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-25 801

 

-30 406

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-16 659

 

-16 426

 

Summa rörelsekostnader

 

-42 461

 

-46 832

 

Rörelseresultat

 

40 963

 

32 043

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 793

 

21 584

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-24 704

 

-34 652

 

Summa finansiella poster

 

-16 912

 

-13 068

 

Resultat efter finansiella poster

 

24 051

 

18 975

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-7 654

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

0

 

-25 847

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 654

 

-25 847

 

Resultat före skatt

 

16 397

 

-6 872

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 730

 

-1

 

Årets resultat

 

11 666

 

-6 873

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

1 371 976

 

1 386 714

 

Byggnadsinventarier

6

5 889

 

4 891

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

19 570

 

9 191

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 397 435

 

1 400 796

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 397 435

 

1 400 796

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

70

 

Fordringar hos koncernföretag

 

95 812

 

387 855

 

Övriga fordringar

 

298

 

1 233

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 671

 

3 022

 

Summa kortfristiga fordringar

 

97 781

 

392 180

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

97 781

 

392 180

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 495 216

 

1 792 976

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

774 841

 

1 117 643

 

Årets resultat

 

11 666

 

-6 873

 

Summa fritt eget kapital

 

786 507

 

1 110 770

 

Summa eget kapital

 

786 607

 

1 110 870

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

7 937

 

282

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 564

 

3 564

 

Summa obeskattade reserver

 

11 501

 

3 846

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

4 476

 

4 319

 

Leverantörsskulder

 

1 221

 

2 953

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

663 200

 

663 200

 

Skatteskulder

 

4 420

 

0

 

Övriga skulder

 

916

 

125

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

22 875

 

7 663

 

Summa kortfristiga skulder

 

697 108

 

678 260

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 495 216

 

1 792 976

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

7 776

21 554

 

 

7 776

21 554

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-24 704

-34 652

 

 

-24 704

-34 652

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-25 847

 

 

0

-25 847

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingick från och med april 2023 i en
mervärdesskattegrupp. Bolaget har lämnat kommittentresultat till moderbolaget.
Bolaget har under 2025 utträtt ur denna kommission, varför inget kommittentresultat lämnas detta år.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 498 626

1 498 636

 

Omklassificeringar

760

0

 

Omklassificeringar jämkning moms

-9

-11

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 499 377

1 498 625

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-111 912

-96 498

 

Årets avskrivningar

-15 489

-15 413

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-127 401

-111 911

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 371 976

1 386 714

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 501

9 791

 

Omklassificeringar

2 216

757

 

Jämkning moms

-47

-48

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 670

10 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 610

-4 597

 

Årets avskrivningar

-1 171

-1 012

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 781

-5 609

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 889

4 891

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 191

215

 

Inköp

14 649

11 877

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 295

-2 144

 

Omklassificeringar

-2 975

-757

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 570

9 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 570

9 191

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

745 450

745 450

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(745 450)

(745 450)

 

 

745 450

745 450

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB