2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-87672023-01-012023-12-31 556734-87672022-01-012022-12-31 556734-87672021-01-012021-12-31 556734-87672020-01-012020-12-31 556734-87672023-12-31 556734-87672022-12-31 556734-87672021-12-31 556734-87672020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sången

 

556734-8767

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sången avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger
tomträtten Årstaäng 4 samt Årstaäng 6. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har en fusion genomförts, Fastighets AB Sången Holding AB, org nr 559396-6376, har
uppgått i Fastighets AB Sången, org nr 556734-8767.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationenen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

72 386

66 844

61 641

57 903

 

Resultat efter finansiella poster

16 649

29 936

26 949

27 346

 

Soliditet (%)

62,0

8,1

7,7

6,7

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

40 411

3 340

43 851

 

 

 

 

 

Utdelning

 

-15 000

 

-15 000

Balanseras i ny räkning

 

3 340

-3 340

0

Fusionsresultat

 

1 007 895

 

1 007 895

Erhållna aktieägartillskott

 

94 250

 

94 250

Årets resultat

 

 

-2 254

-2 254

Belopp vid årets utgång

100

1 130 896

-2 254

1 128 743

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 130 896 764
årets förlust   -2 253 796
  1 128 642 968

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   11 000 000
i ny räkning överföres   1 117 642 968
  1 128 642 968

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

72 386

 

66 844

 

Övriga rörelseintäkter

 

486

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

72 871

 

66 844

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-26 550

 

-26 404

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-11 803

 

-5 376

 

Summa rörelsekostnader

 

-38 353

 

-31 781

 

Rörelseresultat

 

34 519

 

35 064

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

16 013

 

5 498

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-33 882

 

-10 626

 

Summa finansiella poster

 

-17 869

 

-5 128

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 649

 

29 936

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

328

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-26 876

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-18 950

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 950

 

-26 549

 

Resultat före skatt

 

-2 301

 

3 387

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

47

 

-47

 

Årets resultat

 

-2 254

 

3 340

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

1 402 138

 

310 640

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

5 194

 

6 222

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

215

 

91

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 407 547

 

316 953

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 407 547

 

316 953

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 227

 

3 129

 

Fordringar hos koncernföretag

 

409 511

 

252 601

 

Övriga fordringar

 

3 904

 

184

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 649

 

3 670

 

Summa kortfristiga fordringar

 

419 291

 

259 584

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

419 291

 

259 584

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 826 838

 

576 537

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 130 897

 

40 411

 

Årets resultat

 

-2 254

 

3 340

 

Summa fritt eget kapital

 

1 128 643

 

43 751

 

Summa eget kapital

 

1 128 743

 

43 851

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

282

 

282

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 564

 

3 564

 

Summa obeskattade reserver

 

3 846

 

3 846

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

6 636

 

6 757

 

Leverantörsskulder

 

2 846

 

0

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

663 200

 

500 000

 

Skatteskulder

 

500

 

1 008

 

Övriga skulder

 

2

 

234

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

21 065

 

20 841

 

Summa kortfristiga skulder

 

694 249

 

528 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 826 838

 

576 537

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

16 006

5 486

 

 

16 006

5 486

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-29 910

-10 625

 

 

-29 910

-10 625

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-18 950

0

 

 

-18 950

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

396 316

396 225

 

Ingående anskaffningsvärde övertaget i fusion

1 102 120

0

 

Omklassificeringar

196

67

 

Omklassificeringar jämkning moms

4

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 498 636

396 317

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-85 676

-81 283

 

Årets avskrivningar

-4 394

-4 393

 

Årets avskrivning i fusion

-6 429

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-96 499

-85 676

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 402 137

310 641

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 839

9 835

 

Omklassificeringar

 

0

 

Jämkning moms

-48

4

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 791

9 839

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 617

-2 633

 

Årets avskrivningar

-980

-984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 597

-3 617

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 194

6 222

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91

0

 

Inköp

1 194

293

 

Kostnadsförd del av projekt

-874

-135

 

Omklassificeringar

-196

-67

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215

91

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

215

91

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

745 450

547 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(745 450)

(574 000)

 

 

745 450

547 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB