2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-87672022-01-012022-12-31 556734-87672021-01-012021-12-31 556734-87672020-01-012020-12-31 556734-87672019-01-012019-12-31 556734-87672022-12-31 556734-87672021-12-31 556734-87672020-12-31 556734-87672019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sången

 

556734-8767

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sången avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger
tomträtten Årstaäng 4. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

66 844

61 641

57 903

57 903

 

Resultat efter finansiella poster

29 936

26 949

27 346

68 744

 

Soliditet (%)

8,1

7,7

6,7

9,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

36 237

4 174

40 511

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 174

-4 174

0

Årets resultat

 

 

3 340

3 340

Belopp vid årets utgång

100

40 411

3 340

43 851

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 411 179
årets vinst   3 340 188
  43 751 367

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   15 000 000
i ny räkning överföres   28 751 367
  43 751 367

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

66 844

 

61 641

 

Summa rörelseintäkter

 

66 844

 

61 641

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-26 404

 

-25 217

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 376

 

-4 847

 

Summa rörelsekostnader

 

-31 781

 

-30 065

 

Rörelseresultat

 

35 064

 

31 576

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 498

 

4 247

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 626

 

-8 874

 

Summa finansiella poster

 

-5 128

 

-4 627

 

Resultat efter finansiella poster

 

29 936

 

26 949

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

328

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-26 876

 

-21 594

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-1 181

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-26 549

 

-22 775

 

Resultat före skatt

 

3 387

 

4 174

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47

 

0

 

Årets resultat

 

3 340

 

4 174

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

310 640

 

314 942

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

6 222

 

7 201

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

91

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

316 953

 

322 143

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

316 953

 

322 143

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 129

 

2 179

 

Fordringar hos koncernföretag

 

252 601

 

233 345

 

Övriga fordringar

 

184

 

922

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 670

 

4 418

 

Summa kortfristiga fordringar

 

259 584

 

240 864

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

259 584

 

240 864

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

576 537

 

563 007

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 411

 

36 237

 

Årets resultat

 

3 340

 

4 174

 

Summa fritt eget kapital

 

43 751

 

40 411

 

Summa eget kapital

 

43 851

 

40 511

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

282

 

282

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 564

 

3 564

 

Summa obeskattade reserver

 

3 846

 

3 846

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

6 757

 

6 407

 

Leverantörsskulder

 

0

 

610

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

500 000

 

500 000

 

Skatteskulder

 

1 008

 

150

 

Övriga skulder

 

234

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 841

 

11 483

 

Summa kortfristiga skulder

 

528 840

 

518 650

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

576 537

 

563 007

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

5 486

4 243

 

 

5 486

4 243

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-10 625

-8 875

 

 

-10 625

-8 875

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

396 225

392 691

 

Omklassificeringar

67

3 496

 

Omklassificeringar jämkning moms

25

38

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

396 317

396 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-81 283

-77 151

 

Årets avskrivningar

-4 393

-4 132

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-85 676

-81 283

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

310 641

314 942

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 835

6 247

 

Omklassificeringar

0

3 587

 

Jämkning moms

4

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 839

9 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 633

-1 918

 

Årets avskrivningar

-984

-715

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 617

-2 633

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 222

7 201

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 981

 

Inköp

293

9 557

 

Kostnadsförd del av projekt

-135

-5 321

 

Omklassificeringar

-67

-7 083

 

Omklassificeringar moms

 

-134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

91

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

91

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

547 000

547 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(574 000)

(547 000)

 

 

547 000

547 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sången

Org.nr 556734-8767

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB