Å R S R E D O V I S N I N G
för
BLC Koggen AB

Org.nr. 556734-7603

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungälv Koggen 1-3, med säte i Kungälv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget köpt andelar i Kontorsmagasinet i Kungälv AB, org.nr 556877-9143, vilket är ett helägt dotterbolag. Fastigheten har under året haft en skada, vilket är ett försäkringsärende. Del av reparationskostnaden har tagits upp som en övrig intäkt.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 3 731 2 554 2 688 2 177
Resultat efter finansiella poster -26 198 280 271
Soliditet (%) 1 3 2 2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 11 428 670 0 0 -10 472 468
Nedskrivning uppskrivningsfond -828 235
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare 0
Omföring till fritt 0
eget kapital -121 582 121 582
Årets resultat -40 878
Belopp vid årets utgång 100 000 10 478 853 0 0 -10 391 764
2019-12-31 2018-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 564 800 1 564 800
Sida 2 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -10 350 886
Årets resultat -40 878
-10 391 764
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -10 391 764
-10 391 764

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

RESULTATRÄKNING


Not
2019-01-01
2019-12-31
2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 730 588 2 554 307
Övriga rörelseintäkter 535 988 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 266 576 2 554 307

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 117 716 -1 492 114
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -333 732 -339 684
Summa rörelsekostnader -2 451 448 -1 831 798

Rörelseresultat 1 815 128 722 509

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 840 892 -524 529
Summa finansiella poster -1 840 892 -524 529

Resultat efter finansiella poster -25 764 197 980

Resultat före skatt -25 764 197 980
Skatter
Skatt på årets resultat -15 114 0

Årets resultat -40 878 197 980
Sida 4 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 31 000 000 32 161 967
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 31 000 000 32 161 967

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 80 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 80 000 0

Summa anläggningstillgångar 31 080 000 32 161 967

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 993 477 1 138 421
Övriga fordringar 143 77
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 911 612 100 732
Summa kortfristiga fordringar 1 905 232 1 239 230

Kassa och bank
Kassa och bank 794 870 1 264 107
Summa kassa och bank 794 870 1 264 107

Summa omsättningstillgångar 2 700 102 2 503 337

SUMMA TILLGÅNGAR 33 780 102 34 665 304
Sida 5 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital 5
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 10 478 854 11 428 670
Summa bundet eget kapital 10 578 854 11 528 670

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -10 350 886 -10 670 448
Årets resultat -40 878 197 980
Summa fritt eget kapital -10 391 764 -10 472 468

Summa eget kapital 187 090 1 056 202

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 15 873 750 16 440 750
Övriga skulder 15 710 764 15 272 078
Summa långfristiga skulder 31 584 514 31 712 828

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 567 000 567 000
Leverantörsskulder 326 796 153 636
Skatteskulder 292 364 283 760
Övriga skulder 114 350 180 679
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 707 988 711 199
Summa kortfristiga skulder 2 008 498 1 896 274

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 780 102 34 665 304
Sida 6 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL BALANSRÄKNINGEN

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 34 119 403 34 119 403
Utgående anskaffningsvärden 34 119 403 34 119 403
Ingående avskrivningar -1 957 437 -1 623 705
Årets avskrivningar -333 731 -333 732
Utgående avskrivningar -2 291 168 -1 957 437
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp -828 235 0
Redovisat värde 31 000 000 32 161 966
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 760 29 760
Utgående anskaffningsvärden 29 760 29 760
Ingående avskrivningar -29 760 -23 808
Årets avskrivningar 0 -5 952
Utgående avskrivningar -29 760 -29 760
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 9
BLC Koggen AB
Org.nr. 556734-7603
Not 4 Andelar i koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 80 000 0
Utgående anskaffningsvärden 80 000 0
Redovisat värde 80 000 0
Not 5 Uppskrivningsfond 2019-12-31 2018-12-31
Belopp vid årets ingång 11 428 670 11 550 252
Avskrivning på uppskrivet belopp -121 582 -121 582
Nedskrivning på uppskrivet belopp -828 234 0
Belopp vid årets utgång 10 478 854 11 428 670
Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 13 605 750 14 172 750

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 18 000 000 18 000 000

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BLC Koggen AB, org.nr 556734-7603

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BLC Koggen AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BLC Koggen ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BLC Koggen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BLC Koggen AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BLC Koggen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2020-02-27