2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556734-70412024-09-012025-08-31 556734-70412023-09-012024-08-31 556734-70412022-09-012023-08-31 556734-70412021-09-012022-08-31 556734-70412025-08-31 556734-70412024-08-31 556734-70412023-08-31 556734-70412022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

 

556734-7041

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Krutvikens Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel och förvaltning av fast och lös egendom.

Bolaget har ett helägt dotterbolag Krutviksdotter AB, 559177-3733.

Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till undantagsreglerna i Årsredovisningslagen 7
kap §3.

 

Tvist har uppkommit beträffande bolagets skuld till Kai-Larsen Affärsutveckling AB. Det tvistiga
beloppet ingår i posten Övriga skulder.

Borgensmannen Cedex Invest AB har infriat sitt borgensåtagande för bolagets checkräkningskredit hos
SEB på 2.500.000 kr. Cedex Invest har därmed övertagit SEB:s fordran på bolaget samt underliggande
säkerhet i form av en företagsinteckning på samma belopp.

 

Bolagets största tillgång är en exploateringsfastighet vid Krutviken i Karlskrona som bolaget innehaft
sedan 2017 och försökt utveckla för att kunna bebygga med bostäder varvid betydande kostnader nedlagt
i detta syfte. Under rubriken pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar har bolaget tidigare bokfört en tillgångspost om 7 561 304 kr. Utvecklingsarbetet
har hittills inte varit framgångsrikt samtidigt som aktieägarna till stamaktier och preferensaktier är oense
om finansiering av fortsatt utvecklingsarbete.
Styrelsen har under verksamhetsåret därför arbetat med att försöka överlåta fastigheten med det pågående
utvecklingsprojektet. Ett prospekt har utarbetats och ett stort antal tänkbara branschföretag har kontaktats
för att efterhöra intresse för ett förvärv. Inte ett enda bud har inkommit under denna tid. Bolagets styrelse
har därför beslutat att skriva ned fastighetens värde med en tredjedel av bokfört värde. Nedskrivningen
görs mot ovannämnda post om 7 561 304 kronor som minskas med 3 175 708 kr till 4 385 596 kr.
Bolagets eget kapital är därmed förbrukat och Årsstämman kommer att föreläggas ett förslag från
styrelsen om att bolaget ska träda i likvidation.

 

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

2 (7)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-4 202

-287

-189

-229

 

Soliditet (%)

-1,5

39,4

42,1

43,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 200

4 289 106

-286 689

4 102 617

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-286 689

286 689

0

Årets resultat

 

 

-4 201 796

-4 201 796

Belopp vid årets utgång

100 200

4 002 417

-4 201 796

-99 179

 

Det finns villkorade aktieägartillskott om 6 756 549

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   4 002 417
årets förlust   -4 201 796
  -199 379

behandlas så att

i ny räkning överföres   -199 379
  -199 379

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-853 224

 

-116 894

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 175 708

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 028 932

 

-116 894

 

Rörelseresultat

 

-4 028 932

 

-116 894

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

109

 

44

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-172 849

 

-169 715

 

Summa finansiella poster

 

-172 740

 

-169 671

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 201 672

 

-286 565

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 201 672

 

-286 565

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-124

 

-124

 

Årets resultat

 

-4 201 796

 

-286 689

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 062 055

 

2 062 055

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

4 385 596

 

7 561 304

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 447 651

 

9 623 359

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

50 000

 

50 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

50 000

 

50 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 497 651

 

9 673 359

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 326

 

734 677

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 326

 

734 677

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

4 204

 

Summa kassa och bank

 

0

 

4 204

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 326

 

738 881

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 498 977

 

10 412 240

 

 

 

 

 

 

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 200

 

100 200

 

Summa bundet eget kapital

 

100 200

 

100 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 002 417

 

4 289 106

 

Årets resultat

 

-4 201 796

 

-286 689

 

Summa fritt eget kapital

 

-199 379

 

4 002 417

 

Summa eget kapital

 

-99 179

 

4 102 617

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

0

 

2 500 000

 

Leverantörsskulder

 

1 081

 

0

 

Övriga skulder

 

6 297 075

 

3 606 568

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

300 000

 

203 055

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 598 156

 

6 309 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 498 977

 

10 412 240

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 062 055

2 062 055

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 062 055

2 062 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 062 055

2 062 055

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Nybyggnation Krutviken

4 385 596

7 561 304

 

 

4 385 596

7 561 304

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Krutvikens Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556734-7041

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Krutviksdotter AB

100

100

500

50 000

 

 

 

 

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Krutviksdotter AB

559177-3733

Karlskrona

40 900

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

2 500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

2 495 795

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

 

 

 

Företagsinteckning

0

2 500 000

 

 

0

2 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 500 000

2 500 000

 

 

2 500 000

2 500 000