Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Levande Hus

Org.nr. 556734-5342

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter. Företaget bedriver för närvarande endast indirekt verksamhet genom dotterföretag.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -450 1 1 -6
Soliditet (%) 39,46 41,55 40,05 38,12
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 8 291 200 622 8 391 822
Balanseras i ny räkning 622 -622 0
Årets resultat -349 981 -349 981
Belopp vid årets utgång 100 000 8 291 822 -349 981 8 041 841
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 8 291 822
Årets resultat -349 981
7 941 841
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 941 841
7 941 841

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -9 919 -600
Summa rörelsekostnader -9 919 -600
Rörelseresultat -9 919 -600
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 136 2 068
Räntekostnader och liknande resultatposter -440 198 0
Summa finansiella poster -440 062 2 068
Resultat efter finansiella poster -449 981 1 468
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 100 000 0
Summa bokslutsdispositioner 100 000 0
Resultat före skatt -349 981 1 468
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -846
Årets resultat -349 981 622
Sida 3 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 45 200 45 200
Fordringar hos koncernföretag 3 20 462 178 20 478 178
Summa finansiella anläggningstillgångar 20 507 378 20 523 378
Summa anläggningstillgångar 20 507 378 20 523 378
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 28 271 0
Summa kortfristiga fordringar 28 271 0
Kassa och bank
Kassa och bank 1 289 14 439
Summa kassa och bank 1 289 14 439
Summa omsättningstillgångar 29 560 14 439
SUMMA TILLGÅNGAR 20 536 938 20 537 817
Sida 4 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 291 822 8 291 200
Årets resultat -349 981 622
Summa fritt eget kapital 7 941 841 8 291 822
Summa eget kapital 8 041 841 8 391 822
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 80 000 180 000
Summa obeskattade reserver 80 000 180 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder 12 414 316 11 965 149
Summa långfristiga skulder 12 414 316 11 965 149
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 0 846
Övriga skulder 781 0
Summa kortfristiga skulder 781 846
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 536 938 20 537 817
Sida 5 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Levande Hus Alingsås AB
559249-4156 226 1 721 168 22 600
Göteborg 90,40% 365 474
Levande Hus Alingsås 2 AB
559249-4180 226 1 745 571 22 600
Göteborg 90,40% 379 956
45 200
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 200 45 200
Utgående anskaffningsvärden 45 200 45 200
Redovisat värde 45 200 45 200
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 478 178 21 148 178
Reglerade fordringar -16 000 -670 000
Utgående anskaffningsvärden 20 462 178 20 478 178
Redovisat värde 20 462 178 20 478 178
Sida 6 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 12 414 316 11 965 149
12 414 316 11 965 149
Sida 7 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

NOTER
Övriga noter
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelser 24 062 327 13 315 327
24 062 327 13 315 327
varav till förmån för koncernföretag 24 062 327 13 315 327
Företaget har gått i borgen för dotterföretagens skulder till kreditinstitut. Borgen är obegränsad. Det finns Covenants, negativklausul. Avser även dotterföretag i fallande led.
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7 Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Björn Westin, West In Consulting AB
Sida 8 av 8