Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Levande Hus

Org.nr. 556734-5342

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter. Företaget bedriver för närvarande endast indirekt verksamhet genom dotterföretag. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterföretaget Levande Hus Högsbo AB, org nr 556715-6582, har avyttrats under året.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 2 439 -24 3 184 -1
Soliditet (%) 36,94 17,71 46,72 17,59

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 563 525 185 994 5 849 519
Balanseras i ny räkning 185 994 -185 994 0
Årets resultat 2 439 197 2 439 197
Belopp vid årets utgång 100 000 5 749 519 2 439 197 8 288 716

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 749 519
Årets resultat 2 439 197
8 188 716
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 188 716
8 188 716
Sida 2 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -600 -24 381
Summa rörelsekostnader -600 -24 381

Rörelseresultat -600 -24 381

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 440 000 0
Summa finansiella poster 2 440 000 0

Resultat efter finansiella poster 2 439 400 -24 381

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 342 370
Förändring av periodiseringsfonder 0 -80 000
Summa bokslutsdispositioner 0 262 370

Resultat före skatt 2 439 400 237 989
Skatter
Skatt på årets resultat -203 -51 995

Årets resultat 2 439 197 185 994
Sida 4 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 45 200 11 729 496
Fordringar hos koncernföretag 3 22 523 178 22 523 178
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 568 378 34 252 674

Summa anläggningstillgångar 22 568 378 34 252 674

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 72 192 152 708
Summa kortfristiga fordringar 72 192 152 708

Kassa och bank
Kassa och bank 476 295 20 455
Summa kassa och bank 476 295 20 455

Summa omsättningstillgångar 548 487 173 163

SUMMA TILLGÅNGAR 23 116 865 34 425 837
Sida 5 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 749 519 5 563 525
Årets resultat 2 439 197 185 994
Summa fritt eget kapital 8 188 716 5 749 519

Summa eget kapital 8 288 716 5 849 519

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 318 000 318 000
Summa obeskattade reserver 318 000 318 000

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 14 509 949 26 694 245
Summa långfristiga skulder 14 509 949 26 694 245

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 0 1 443 559
Skatteskulder 0 120 314
Övriga skulder 200 200
Summa kortfristiga skulder 200 1 564 073

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 116 865 34 425 837
Sida 6 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Levande Hus Högsbo AB 1000 0 11 684 296
556715-6582 Göteborg 100%
Levande Hus Alingsås AB 226 22 600 22 600
559249-4156 Göteborg 90,4%
Levande Hus Alingsås 2 AB 226 22 600 22 600
559249-4180 Göteborg 90,4%
45 200 11 729 496
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 523 178 0
Årets lämnade lån 0 22 523 178
Utgående anskaffningsvärden 22 523 178 22 523 178
Redovisat värde 22 523 178 22 523 178
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 14 509 949 26 694 245
Sida 7 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

Övriga noter

Not 5 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Eventualförpliktelser 26 505 750 27 005 750
26 505 750 27 005 750
varav till förmån för koncernföretag 26 505 750 27 005 750

Borgensåtagandet gäller lån som använts för att förvärva den fastighet där dotterföretagen bedriver sin verksamhet.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Björn Westin, West In Consulting AB.

Sida 8 av 8