Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Levande Hus

Org.nr. 556734-5342

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-01-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter. Företaget bedriver för närvarande endast indirekt verksamhet genom dotterföretag. Coronapandemin har haft en marginell indirekt påverkan på företagets ekonomi via dotterföretag. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året anskaffat två dotterföretag som bedriver fastighetsförvaltning i Alingsås.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -24 3 184 -1 0
Soliditet (%) 17,71 46,72 17,59 17,22

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 977 691 3 585 834 5 563 525
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 3 585 834 -3 585 834 0
Årets resultat 185 994 185 994
Belopp vid årets utgång 100 000 5 563 525 185 994 5 749 519
Sida 2 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 563 525
Årets resultat 185 994
5 749 519
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 749 519
5 749 519

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -24 381 -151 300
Summa rörelsekostnader -24 381 -151 300

Rörelseresultat -24 381 -151 300

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 3 335 506
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -106
Summa finansiella poster 0 3 335 400

Resultat efter finansiella poster -24 381 3 184 100

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 342 370 570 053
Förändring av periodiseringsfonder -80 000 -100 000
Summa bokslutsdispositioner 262 370 470 053

Resultat före skatt 237 989 3 654 153
Skatter
Skatt på årets resultat -51 995 -68 319

Årets resultat 185 994 3 585 834
Sida 4 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 11 729 496 11 684 296
Fordringar hos koncernföretag 3 22 523 178 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 34 252 674 11 684 296

Summa anläggningstillgångar 34 252 674 11 684 296

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 152 708 152 708
Summa kortfristiga fordringar 152 708 152 708

Kassa och bank
Kassa och bank 20 455 685 346
Summa kassa och bank 20 455 685 346

Summa omsättningstillgångar 173 163 838 054

SUMMA TILLGÅNGAR 34 425 837 12 522 350
Sida 5 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 563 525 1 977 691
Årets resultat 185 994 3 585 834
Summa fritt eget kapital 5 749 519 5 563 525

Summa eget kapital 5 849 519 5 663 525

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 318 000 238 000
Summa obeskattade reserver 318 000 238 000

Långfristiga skulder

 4
Skulder till koncernföretag 0 214 729
Övriga skulder 26 694 245 6 337 777
Summa långfristiga skulder 26 694 245 6 552 506

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 1 443 559 0
Skatteskulder 120 314 68 319
Övriga skulder 200 0
Summa kortfristiga skulder 1 564 073 68 319

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 425 837 12 522 350
Sida 6 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Levande Hus Högsbo AB 1000 11 684 296 11 684 296
556715-6582 Göteborg 100%
Levande Hus Alingsås AB 226 22 600 0
559249-4156 Göteborg 90,4%
Levande Hus Alingsås 2 AB 226 22 600 0
559249-4180 Göteborg 90,4%
11 729 496 11 684 296
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 22 523 178 0
Utgående anskaffningsvärden 22 523 178 0
Redovisat värde 22 523 178 0
Not 4 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller senare än 5 år 26 694 245 6 552 506
Sida 7 av 8
Fastighets AB Levande Hus
 Org.nr. 556734-5342

Övriga noter

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen haft en marginell negativ påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten. Företaget har för avsikt att under första delen av 2021 avyttra samtliga andelar i dotterföretaget Levande Hus Högsbo AB.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Björn Westin, West In Consulting AB.

Sida 8 av 8