2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556733-65722024-01-012024-12-31 556733-65722023-01-012023-12-31 556733-65722024-12-31 556733-65722023-12-31 556733-65722022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

 

556733-6572

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Anders Dahlkvist Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Anders Dahlkvist Fastigheter AB (556733-6572), är ett helägt dotterbolag till Trappgaveln Holding AB
(556983-2073), som i sin tur ägs av Yding Holding AB (559091-7091).

 

Verksamheten bedrivs sedan år 2024 i skatterättslig kommission, enligt IL 36 kap, där Yding Holding
AB är kommittentmoder.

 

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar vårdfastigheter i Urshult och Dänningelanda utanför Växjö.

 

Företaget har sitt säte i Urshult.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört renoveringsarbete på flertalet av sina fastigheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

16 826

16 208

14 879

14 524

 

Resultat efter avskrivningar

9 757

8 943

9 240

8 700

 

Resultat efter finansiella poster

6 483

5 939

7 763

7 830

 

Rörelsemarginal (%)

58,0

55,2

62,1

59,9

 

Avkastning på totalt kap. (%)

7,4

7,7

9,0

8,8

 

Avkastning på eget kap. (%)

21,8

16,5

24,2

29,6

 

Kassalikviditet (%)

212,9

179,7

338,1

259,1

 

Soliditet (%)

41,3

30,2

31,3

26,9

 

Antal anställda

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

-498 314

23 072 030

4 232 274

27 805 990

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 210 000

 

-5 210 000

Balanseras i ny räkning

 

 

4 232 274

-4 232 274

0

Under året beslutad
uppskrivning

 

47 640 000

 

 

47 640 000

Omföring

 

498 314

-498 314

 

0

Årets resultat

 

 

 

198 850

198 850

Belopp vid årets utgång

1 000 000

47 640 000

21 595 990

198 850

70 434 840

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   21 595 990
årets vinst   198 850
  21 794 840

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   21 794 840
  21 794 840

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 826 270

 

16 208 184

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 200

 

15 910

 

 

 

16 837 470

 

16 224 094

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 549 308

 

-4 061 902

 

Personalkostnader

2

-1 016 181

 

-809 773

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 514 770

 

-2 409 632

 

 

 

-7 080 259

 

-7 281 307

 

Rörelseresultat

 

9 757 211

 

8 942 787

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

50 483

 

28 190

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 324 231

 

-3 031 629

 

 

 

-3 273 748

 

-3 003 439

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 483 463

 

5 939 348

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

9

-6 164 563

 

-535 000

 

Resultat före skatt

 

318 900

 

5 404 348

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-120 050

 

-1 172 074

 

Årets resultat

 

198 850

 

4 232 274

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

134 024 717

 

76 413 161

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

440 407

 

41 051

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

553 217

 

765 682

 

 

 

135 018 341

 

77 219 894

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 018 341

 

77 219 894

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 356 096

 

8 070 113

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 141 000

 

27 292 632

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

343 199

 

Övriga fordringar

 

121 790

 

132 915

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

196 086

 

198 141

 

 

 

51 814 972

 

36 037 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

264 949

 

3 635 250

 

Summa omsättningstillgångar

 

52 079 921

 

39 672 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

187 098 262

 

116 892 144

 

 

 

 

 

 

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

 

47 640 000

 

0

 

 

 

48 640 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

21 595 990

 

22 573 716

 

Årets resultat

 

198 850

 

4 232 274

 

 

 

21 794 840

 

26 805 990

 

Summa eget kapital

 

70 434 840

 

27 805 990

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

8 710 000

 

10 410 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

13 098 411

 

618 361

 

Summa avsättningar

 

13 098 411

 

618 361

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

70 391 000

 

57 121 000

 

Summa långfristiga skulder

 

70 391 000

 

57 121 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 208 000

 

1 800 000

 

Leverantörsskulder

 

380 085

 

160 705

 

Skulder till koncernföretag

 

7 419 563

 

905 000

 

Aktuella skatteskulder

 

20 883

 

0

 

Övriga skulder

 

33 278

 

30 359

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 402 202

 

18 040 729

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 464 011

 

20 936 793

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

187 098 262

 

116 892 144

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande nyttjandeperioder tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer         5 år

 

Stomme

75 år

 

Yttertak

50 år

 

Fönster

50 år

 

Fasad

50 år

 

Inre ytskikt, vitvaror m.m

30 år

 

VVS, el m.m

30 år

 

Ventilation

30 år

 

Övrigt

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

7 (10)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter avskrivningar
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

3 324 231

3 031 629

 

 

3 324 231

3 031 629

 

 

 

 

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

1 052 027

 

Uppskjuten skatt

120 050

120 047

 

Totalt redovisad skatt

120 050

1 172 074

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2023

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

318 900

 

5 404 348

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-65 693

20,60

-1 113 296

Ej avdragsgilla kostnader

 

56 483

 

-1 207

Ej skattepliktiga intäkter

 

2 136

 

2 353

Förändring av uppskjuten skatt avseende
temporära skillnader

 

7 074

 

-58 778

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

21,67

-1 170 928

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

105 486 114

105 486 114

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105 486 114

105 486 114

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 072 953

-26 684 509

 

Årets avskrivningar

-2 388 444

-2 388 444

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 461 397

-29 072 953

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

0

 

Årets uppskrivningar

60 000 000

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

60 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

134 024 717

76 413 161

 

 

 

 

 

Bolagets fastigheter har värderats av oberoende värderare och bolagets fastigheter har även efter
uppskrivning ett betryggande övervärde utöver bokfört värde.

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

325 635

325 635

 

Inköp

525 682

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

851 317

325 635

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-284 584

-263 396

 

Årets avskrivningar

-126 326

-21 188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-410 910

-284 584

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

440 407

41 051

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

765 682

164 663

 

Inköp

553 217

765 682

 

Omklassificeringar

-765 682

-164 663

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

553 217

765 682

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

553 217

765 682

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

61 559 000

49 921 000

 

 

61 559 000

49 921 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

0

1 700 000

 

Återföring periodiseringsfond

-1 700 000

-1 450 000

 

Lämnade koncernbidrag

0

285 000

 

Lämnat kommissionärsbidrag till kommittentmoder

7 864 563

0

 

 

6 164 563

535 000

 

 

 

 

 

Anders Dahlkvist Fastigheter AB

Org.nr 556733-6572

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

78 171 000

78 171 000

 

 

78 171 000

78 171 000

 

 

 

 

 

 

 

Växjö 2025-05-07

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB