2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556733-06742025-01-012025-12-31 556733-06742024-01-012024-12-31 556733-06742023-01-012023-12-31 556733-06742022-01-012022-12-31 556733-06742025-12-31 556733-06742024-12-31 556733-06742023-12-31 556733-06742022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Mariestad AB

 

556733-0674

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Mariestad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta Granen 8 och Enen 23,
belägna i Mariestad.  Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 886

9 690

9 186

8 541

 

Resultat efter finansiella poster

3 421

3 099

2 551

4 023

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

301

-270

131

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-270

270

0

Erhållna aktieägartillskott

 

300

 

300

Årets resultat

 

 

-268

-268

Belopp vid årets utgång

100

331

-268

162

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   330 647
årets förlust   -268 239
  62 408

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   62 408
  62 408

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 886

 

9 690

 

Summa rörelseintäkter

 

9 886

 

9 690

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 726

 

-1 743

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-872

 

-884

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 598

 

-2 627

 

Rörelseresultat

 

6 288

 

7 063

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 867

 

-3 966

 

Summa finansiella poster

 

-2 866

 

-3 964

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 421

 

3 099

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-3 690

 

-3 369

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 690

 

-3 369

 

Resultat före skatt

 

-268

 

-270

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-268

 

-270

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

72 086

 

72 722

 

Mark och byggnadsinventarier

5

21

 

80

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

619

 

219

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

72 726

 

73 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

72 726

 

73 021

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

152

 

150

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

165

 

163

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

165

 

163

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

72 891

 

73 184

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

331

 

301

 

Årets resultat

 

-268

 

-270

 

Summa fritt eget kapital

 

63

 

31

 

Summa eget kapital

 

163

 

131

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

67 312

 

67 244

 

Summa långfristiga skulder

 

67 312

 

67 244

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

-68

 

-68

 

Förskott från kunder

 

32

 

0

 

Leverantörsskulder

 

116

 

152

 

Skulder till koncernföretag

 

3 843

 

4 173

 

Skatteskulder

 

31

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 462

 

1 546

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 416

 

5 809

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

72 891

 

73 184

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-85

-3 299

 

 

-85

-3 299

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 690

-3 369

 

 

-3 690

-3 369

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 215

85 217

 

Omklassificeringar

180

0

 

Jämkning moms

-2

-2

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 393

85 215

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 493

-11 681

 

Årets avskrivningar

-813

-812

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 306

-12 493

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 087

72 722

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

466

466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

466

466

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-386

-314

 

Årets avskrivningar

-59

-72

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-445

-386

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21

80

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

219

219

 

Inköp

1 552

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-972

0

 

Omklassificeringar

-180

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

619

219

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

619

219

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 67 500 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Förutbetalda
låneomkostnader om 255 937 kr (323 437 kr ) periodiseras över lånens löptid och ingår i beloppen nedan.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

67 500

67 500

 

Förutbetalda låneomkostnader

-188

-256

 

 

67 312

67 244

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-68

-68

 

 

-68

-68

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

67 500

67 500

 

 

67 500

67 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

ÖhrlingsPricewaterhouseCoopers AB