2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556733-06742023-01-012023-12-31 556733-06742022-01-012022-12-31 556733-06742021-01-012021-12-31 556733-06742020-01-012020-12-31 556733-06742023-12-31 556733-06742022-12-31 556733-06742021-12-31 556733-06742020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Mariestad AB

 

556733-0674

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Mariestad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta Granen 8 och Enen 23,
belägna i Mariestad.  Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 186

8 541

8 308

8 292

 

Resultat efter finansiella poster

2 551

4 023

3 983

-10 078

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 547

-1 540

107

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 181

4 181

0

Erhållna aktieägartillskott

 

275

 

275

Årets resultat

 

 

-281

-281

Belopp vid årets utgång

100

-2 359

2 360

101

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   281 933
årets förlust   -281 254
  679

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   679
  679

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 186

 

8 541

 

Övriga rörelseintäkter

 

10

 

15

 

Summa rörelseintäkter

 

9 196

 

8 556

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 177

 

-2 110

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-895

 

-911

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 073

 

-3 021

 

Rörelseresultat

 

6 123

 

5 535

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 573

 

-1 512

 

Summa finansiella poster

 

-3 572

 

-1 512

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 551

 

4 023

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-5 563

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 832

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 832

 

-5 563

 

Resultat före skatt

 

-281

 

-1 540

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-281

 

-1 540

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

73 536

 

74 210

 

Mark och byggnadsinventarier

5

152

 

224

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

219

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 907

 

74 434

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 907

 

74 434

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

32

 

12

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

32

 

12

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 939

 

74 446

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

282

 

1 547

 

Årets resultat

 

-281

 

-1 540

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

7

 

Summa eget kapital

 

101

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

30

 

Leverantörsskulder

 

138

 

66

 

Skulder till koncernföretag

 

73 483

 

73 038

 

Skatteskulder

 

5

 

17

 

Övriga skulder

 

0

 

217

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

212

 

971

 

Summa kortfristiga skulder

 

73 838

 

74 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 939

 

74 446

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 571

-1 512

 

 

-3 571

-1 512

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 832

0

 

 

-2 832

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85 069

84 938

 

Omklassificeringar

152

130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 221

85 068

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 858

-10 023

 

Årets avskrivningar

-824

-835

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 682

-10 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 539

74 210

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

466

466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

466

466

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-242

-170

 

Årets avskrivningar

-72

-72

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-314

-242

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

152

224

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

27

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-27

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-7

 

Årets avskrivningar

0

-4

 

Försäljningar/utrangeringar

 

11

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Din Bostad i Mariestad AB

Org.nr 556733-0674

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 033

502

 

Kostnadsförd del av projekt

-663

-372

 

Omklassificeringar

-152

-130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

218

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

218

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

ÖhrlingsPricewaterhouseCoopers AB