2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556732-76472024-01-012024-12-31 556732-76472023-01-012023-12-31 556732-76472022-01-012022-12-31 556732-76472021-01-012021-12-31 556732-76472024-12-31 556732-76472023-12-31 556732-76472022-12-31 556732-76472021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Select Fastigheter AB

 

556732-7647

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Select Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvalting, fastighetsadministration och konsultationer inom fastighetsrörelse
och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ägs till 50,01 % av Ferlina AB, org.nr. 556800-9202 och 49,99 % av WE Industriautomation
AB, org. nr. 556554-5265, båda bolagens säte är i Säter.

 

Företaget har sitt säte i Säter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

19 748

19 150

18 541

17 386

 

Resultat efter finansiella poster

-1 971

-881

2 090

237

 

Soliditet (%)

7

9

11

10

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

7 478 499

-192 307

8 286 192

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-192 307

192 307

0

Årets resultat

 

 

-1 382 320

-1 382 320

Belopp vid årets utgång

1 000 000

7 286 192

-1 382 320

6 903 872

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 286 192
årets förlust   -1 382 320
  5 903 872

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 903 872
  5 903 872

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 747 771

 

19 150 376

 

Övriga rörelseintäkter

 

55 189

 

308 098

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 802 960

 

19 458 474

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 327 428

 

-9 936 222

 

Personalkostnader

2

-4 191 276

 

-4 636 597

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 157 179

 

-2 124 623

 

Summa rörelsekostnader

 

-17 675 883

 

-16 697 442

 

Rörelseresultat

 

2 127 077

 

2 761 032

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 941

 

2 978

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 120 338

 

-3 644 914

 

Summa finansiella poster

 

-4 098 397

 

-3 641 936

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 971 320

 

-880 904

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

589 000

 

721 800

 

Summa bokslutsdispositioner

 

589 000

 

721 800

 

Resultat före skatt

 

-1 382 320

 

-159 104

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-33 203

 

Årets resultat

 

-1 382 320

 

-192 307

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

95 482 671

 

97 534 066

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

171 049

 

144 493

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

130 616

 

5 754

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

95 784 336

 

97 684 313

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

95 784 336

 

97 684 313

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

221 063

 

492 836

 

Övriga fordringar

 

501 395

 

288 857

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

821 804

 

751 244

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 544 262

 

1 532 937

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

7

1 042 733

 

498 701

 

Summa kassa och bank

 

1 042 733

 

498 701

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 586 995

 

2 031 638

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

98 371 331

 

99 715 951

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 286 192

 

7 478 499

 

Årets resultat

 

-1 382 320

 

-192 307

 

Summa fritt eget kapital

 

5 903 872

 

7 286 192

 

Summa eget kapital

 

6 903 872

 

8 286 192

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

589 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

589 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

80 260 693

 

80 505 807

 

Övriga skulder

 

3 500 000

 

3 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

83 760 693

 

84 005 807

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

440 000

 

920 652

 

Förskott från kunder

 

1 817 989

 

1 252 370

 

Leverantörsskulder

 

1 541 302

 

1 002 744

 

Övriga skulder

 

1 937 562

 

1 996 173

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 969 913

 

1 663 013

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 706 766

 

6 834 952

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

98 371 331

 

99 715 951

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

8

8

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 253 753

119 842 292

 

Inköp

0

411 461

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 253 753

120 253 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 719 687

-20 670 930

 

Årets avskrivningar Byggnader

-1 800 418

-1 797 780

 

Årets avskrivningar Övervärde

-250 977

-250 977

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 771 082

-22 719 687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 482 671

97 534 066

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

77 790 317

79 841 712

 

Bokfört värde mark

17 692 354

17 692 354

 

 

95 482 671

97 534 066

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 038 049

2 024 871

 

Inköp

121 622

13 178

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 159 671

2 038 049

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 893 555

-1 820 693

 

Årets avskrivningar

-95 067

-72 862

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 988 622

-1 893 555

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

171 049

144 494

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

658 930

658 930

 

Inköp

135 579

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

794 509

658 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-653 176

-650 172

 

Årets avskrivningar

-10 717

-3 004

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-663 893

-653 176

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 616

5 754

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

 

77 072 403

76 823 199

 

 

77 072 403

76 823 199

 

 

 

 

 

Select Fastigheter AB

Org.nr 556732-7647

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 80 700 693 kronor (81 426 459 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

80 260 693

80 505 807

 

 

80 260 693

80 505 807

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

440 000

920 652

 

 

440 000

920 652

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

101 025 800

100 389 800

 

 

101 025 800

100 389 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-12