se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556732-4040 2025-01-01 2025-12-31 556732-4040 2025-12-31 556732-4040 2024-01-01 2024-12-31 556732-4040 2024-12-31 556732-4040 2023-01-01 2023-12-31 556732-4040 2023-12-31 556732-4040 2022-01-01 2022-12-31 556732-4040 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Österdahls Fastighetsförvaltning AB
556732-4040

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets huvudsakliga verksamhet är att erbjuda fastighetsägare och bostadsrättsföreningar tjänster inom den
tekniska förvaltningen av fastigheter och fastighetsskötsel. Bolager utför om- och tillbyggnationer av fastigheter,
rotrenoveringar och fullständiga VVS-installationer åt privata fastighetsägare, bostadsrättsföreningar samt allmännyttan.

Företaget har sitt säte på Lidingö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 981 2 575 2 999 3 140
Resultat efter finansiella poster 199 -9 158 353
Soliditet % 23 18 19 17

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 378 350 46 722
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 46 722 -46 722
- Årets resultat 112 667
- Belopp vid årets utgång 100 000 425 072 112 667

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 425 072
Årets resultat 112 667
Summa 537 739


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 537 739
Summa 537 739
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 981 472 2 575 457
Övriga rörelseintäkter 1 106 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 982 578 2 575 457
Rörelsekostnader
Handelsvaror -822 014 -1 364 414
Övriga externa kostnader -379 129 -420 585
Personalkostnader 2 -835 059 -786 490
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -10 303 -25 593
Summa rörelsekostnader -2 046 505 -2 597 082
Rörelseresultat -63 927 -21 625
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 173 14 171
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 250 685 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 125 -1 867
Summa finansiella poster 262 733 12 304
Resultat efter finansiella poster 198 806 -9 321
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -53 239 71 091
Summa bokslutsdispositioner -53 239 71 091
Resultat före skatt 145 567 61 770
Skatter
Skatt på årets resultat -32 900 -15 048
Årets resultat 112 667 46 722
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 49 413 59 716
Summa materiella anläggningstillgångar 49 413 59 716
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 2 128 027 1 877 342
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 128 027 1 877 342
Summa anläggningstillgångar 2 177 440 1 937 058
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 8 885 11 075
Summa varulager m.m. 8 885 11 075
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 204 569 255 307
Övriga fordringar 133 508 125 361
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 986 13 692
Summa kortfristiga fordringar 363 063 394 360
Kassa och bank
Kassa och bank 632 016 812 765
Summa kassa och bank 632 016 812 765
Summa omsättningstillgångar 1 003 964 1 218 200
SUMMA TILLGÅNGAR 3 181 404 3 155 258
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 425 072 378 350
Årets resultat 112 667 46 722
Summa fritt eget kapital 537 739 425 072
Summa eget kapital 637 739 525 072
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 124 147 70 908
Summa obeskattade reserver 124 147 70 908
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 2 128 027 2 128 027
Summa avsättningar 2 128 027 2 128 027
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 63 306 151 876
Övriga skulder 218 185 269 375
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 291 491 431 251
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 181 404 3 155 258
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 85 309 -
Inköp - 85 309
Utgående anskaffningsvärden 85 309 85 309
Årets avskrivningar 10 303 25 593

Not4Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 128 027 2 108 027
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar - 20 000
Utgående anskaffningsvärden 2 128 027 2 128 027
Ingående nedskrivningar -250 685 -250 685
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 250 685 -
Utgående nedskrivningar 0 -250 685
Redovisat värde 2 128 027 1 877 342