Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget Skepparen

556732-3331

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Skepparen, 556732-3331, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 2007-06-11 och bedriver fastighetsförvaltning i Kungshamn. Bolaget äger en affärs- och bostadsfastighet i Kungshamns centrum. Affärslokalen i fastigheten är uthyrd på flerårskontrakt. Bolaget äger även två industrifastigheter i närheten där det finns förråd, kontor och lagerutrymmen. Företaget har sitt säte i Sotenäs kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	3 500	3 375	3 200	2 943
Resultat efter finansiella poster	1 853	1 901	1 525	650
Soliditet %	70,6	69	67,3	66,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 866 012	1 492 145
Balanseras i ny räkning		1 492 145	-1 492 145
Vinstutdelning		-1 000 000
Årets resultat			1 690 669
Belopp vid årets utgång	100 000	8 358 157	1 690 669

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 358 157
Årets resultat	1 690 669
Summa	10 048 826

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	9 048 826
Summa	10 048 826

Kommentar till dispositioner

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 500 289	3 375 099
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 500 289	3 375 099
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-873 551	-687 877
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-641 606	-641 572
Summa rörelsekostnader		-1 515 157	-1 329 449
Rörelseresultat		1 985 132	2 045 650
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 507	52 637
Räntekostnader och liknande resultatposter		-137 544	-197 379
Summa finansiella poster		-132 037	-144 742
Resultat efter finansiella poster		1 853 095	1 900 908
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		300 000	0
Förändring av överavskrivningar		60 132	60 132
Summa bokslutsdispositioner		360 132	60 132
Resultat före skatt		2 213 227	1 961 040
Skatter
Skatt på årets resultat		-522 558	-468 895
Årets resultat		1 690 669	1 492 145

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 479 976	10 061 450
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	150 376	210 508
Summa materiella anläggningstillgångar		9 630 352	10 271 958
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	3 850 000	3 250 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 850 000	3 250 000
Summa anläggningstillgångar		13 480 352	13 521 958
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		317 293	312 729
Övriga fordringar		62 396	34 475
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		134 971	118 121
Summa kortfristiga fordringar		514 660	465 325
Kassa och bank
Kassa och bank		1 165 984	939 032
Summa kassa och bank		1 165 984	939 032
Summa omsättningstillgångar		1 680 644	1 404 357
SUMMA TILLGÅNGAR		15 160 996	14 926 315

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 358 157	7 866 012
Årets resultat		1 690 669	1 492 145
Summa fritt eget kapital		10 048 826	9 358 157
Summa eget kapital		10 148 826	9 458 157
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		550 000	850 000
Ackumulerade överavskrivningar		150 376	210 508
Summa obeskattade reserver		700 376	1 060 508
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	1 465 000	1 520 000
Summa långfristiga skulder		1 465 000	1 520 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	60 000	60 000
Leverantörsskulder		9 115	12 885
Skatteskulder		213 876	109 591
Övriga skulder		1 896 317	2 037 594
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		667 486	667 580
Summa kortfristiga skulder		2 846 794	2 887 650
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 160 996	14 926 315

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	23-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	21 908 161	21 908 161
Utgående anskaffningsvärden	21 908 161	21 908 161
Ingående avskrivningar	-11 846 711	-11 265 271
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-581 474	-581 440
Utgående avskrivningar	-12 428 185	-11 846 711
Redovisat värde	9 479 976	10 061 450

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	80 250	80 250
Utgående anskaffningsvärden	80 250	80 250
Ingående avskrivningar	-80 250	-80 250
Utgående avskrivningar	-80 250	-80 250
Redovisat värde	0	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	615 208	615 208
Utgående anskaffningsvärden	615 208	615 208
Ingående avskrivningar	-404 700	-344 568
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-60 132	-60 132
Utgående avskrivningar	-464 832	-404 700
Redovisat värde	150 376	210 508

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	3 250 000	400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	600 000	2 850 000
Utgående anskaffningsvärden	3 850 000	3 250 000
Redovisat värde	3 850 000	3 250 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-08-31	2024-08-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder		1 465 000	1 520 000
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder		60 000	60 000

Kommentar till not

Företagets banklån om 1.525.000 kronor redovisas under dessa poster i balansräkningen.

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 225 000	1 280 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31
Fastighetsinteckningar	2 783 000	2 783 000
Summa ställda säkerheter	2 783 000	2 783 000