2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556731-86792023-01-012023-12-31 556731-86792022-01-012022-12-31 556731-86792021-01-012021-12-31 556731-86792020-01-012020-12-31 556731-86792023-12-31 556731-86792022-12-31 556731-86792021-12-31 556731-86792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dioriten AB

 

556731-8679

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dioriten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dioriten 1, Malmö

kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 275

2 599

2 774

2 363

 

Resultat efter finansiella poster

-1 486

-772

-147

-149

 

Soliditet (%)

10,0

9,1

9,2

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 436

34

3 570

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

34

-34

0

Årets resultat

 

 

394

394

Belopp vid årets utgång

100

3 470

394

3 964

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 469 823
årets vinst   394 185
  3 864 008

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 864 008
  3 864 008

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 275

 

2 599

 

Övriga rörelseintäkter

 

41

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 316

 

2 599

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 534

 

-2 162

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-475

 

-474

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 009

 

-2 636

 

Rörelseresultat

 

307

 

-37

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 795

 

-735

 

Summa finansiella poster

 

-1 794

 

-735

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 487

 

-772

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

806

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 881

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 881

 

806

 

Resultat före skatt

 

394

 

34

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

394

 

34

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

37 064

 

37 472

 

Byggnadsinventarier

5

216

 

282

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

2 414

 

1 277

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 694

 

39 031

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 694

 

39 031

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5

 

30

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9

 

35

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

9

 

35

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 703

 

39 066

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 470

 

3 436

 

Årets resultat

 

394

 

34

 

Summa fritt eget kapital

 

3 864

 

3 470

 

Summa eget kapital

 

3 964

 

3 570

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

370

 

120

 

Leverantörsskulder

 

212

 

23

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

27 240

 

27 240

 

Övriga skulder till koncernföretag

 

7 749

 

7 386

 

Skatteskulder

 

33

 

50

 

Övriga skulder

 

0

 

600

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

135

 

77

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 739

 

35 496

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 703

 

39 066

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Lokalanpassning 10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 795

-734

 

 

-1 795

-734

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 881

0

 

 

1 881

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 215

43 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 215

43 215

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 742

-5 335

 

Årets avskrivningar

-408

-408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 150

-5 743

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 065

37 472

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

664

664

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

664

664

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-382

-316

 

Årets avskrivningar

-66

-66

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-448

-382

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

216

282

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 277

0

 

Inköp

1 137

1 277

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 414

1 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 414

1 277

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 000

42 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(42 000)

(42 000)

 

 

42 000

42 000

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB