2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556731-86792022-01-012022-12-31 556731-86792021-01-012021-12-31 556731-86792020-01-012020-12-31 556731-86792019-01-012019-12-31 556731-86792022-12-31 556731-86792021-12-31 556731-86792020-12-31 556731-86792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dioriten AB

 

556731-8679

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dioriten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Dioriten 1, Malmö

kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 599

2 774

2 363

2 632

 

Resultat efter finansiella poster

-771

-147

-150

-179

 

Soliditet (%)

9,1

9,2

8,7

8,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

3 284

152

3 536

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

152

-152

0

Årets resultat

 

 

34

34

Belopp vid årets utgång

100

3 436

34

3 570

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 435 698
årets vinst   34 125
  3 469 823

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 469 823
  3 469 823

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 599

 

2 774

 

Summa rörelseintäkter

 

2 599

 

2 774

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 162

 

-1 830

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-474

 

-474

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 636

 

-2 304

 

Rörelseresultat

 

-37

 

470

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-735

 

-617

 

Summa finansiella poster

 

-735

 

-617

 

Resultat efter finansiella poster

 

-772

 

-147

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

806

 

299

 

Summa bokslutsdispositioner

 

806

 

299

 

Resultat före skatt

 

34

 

152

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

34

 

152

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

37 472

 

37 879

 

Byggnadsinventarier

4

282

 

349

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 277

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 031

 

38 228

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 031

 

38 228

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

30

 

38

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

35

 

43

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

35

 

43

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 066

 

38 271

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 436

 

3 284

 

Årets resultat

 

34

 

152

 

Summa fritt eget kapital

 

3 470

 

3 436

 

Summa eget kapital

 

3 570

 

3 536

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

120

 

120

 

Leverantörsskulder

 

23

 

101

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

27 240

 

27 240

 

Övriga skulder till koncernföretag

 

7 386

 

6 966

 

Skatteskulder

 

50

 

28

 

Övriga skulder

 

600

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

77

 

280

 

Summa kortfristiga skulder

 

35 496

 

34 735

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 066

 

38 271

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Lokalanpassning 10 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-734

-617

 

 

-734

-617

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 215

43 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 215

43 215

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 335

-4 927

 

Årets avskrivningar

-408

-408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 743

-5 335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 472

37 880

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

664

664

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

664

664

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-316

-249

 

Årets avskrivningar

-66

-66

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-382

-315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

282

349

 

 

 

 

 

 

Balder Dioriten AB

Org.nr 556731-8679

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 277

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 277

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 277

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 000

42 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(42 000)

(42 000)

 

 

42 000

42 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB