Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	1 (9)

 

Styrelsen för Stocktum Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall utveckla och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 703,0	1 574,0	452,0	727,0
Resultat efter finansiella poster	-994,0	-661,0	-1 041,0	438,0
Balansomslutning	10 944,0	11 226,0	5 948,0	3 983,0
Avkastning på eget kap. (%)	-470,0	-427,0	391,7	408,1
Avkastning på totalt kap. (%)	-5,4	-1,2	-17,5	11,0
Soliditet (%)	1,9	1,4	4,5	2,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	715 899	-661 017	154 882
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-661 017	661 017	0
Erhållna aktieägartillskott		1 050 000		1 050 000
Årets resultat			-993 596	-993 596
Belopp vid årets utgång	100 000	1 104 882	-993 596	211 286

 

Aktiekaptalet består av 1000 st A-aktier. Beloppen redovisas i kronor.

 

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	2 (9)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

1 104 882

årets förlust

-993 596

111 286

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

111 286

111 286

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939			3 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3	1 702 509		1 573 534
Övriga rörelseintäkter		29 208		0
		1 731 717		1 573 534
Rörelsens kostnader
Driftkostnader		-267 725		-127 056
Övriga externa kostnader		-1 824 946		-1 359 382
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-232 894		-216 604
		-2 325 565		-1 703 042
Rörelseresultat		-593 848		-129 508
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		692		646
Räntekostnader och liknande resultatposter		-400 440		-532 155
		-399 748		-531 509
Resultat efter finansiella poster		-993 596		-661 017
Resultat före skatt		-993 596		-661 017
Årets resultat		-993 596		-661 017

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	5 035 966		3 639 902
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	123 200		1 752 158
		5 159 166		5 392 060
Summa anläggningstillgångar		5 159 166		5 392 060
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		353 233		452 670
Fordringar hos koncernföretag		5 357 288		5 192 121
Övriga kortfristiga fordringar		56 634		53 011
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 065		13 809
		5 768 220		5 711 611
Kassa och bank		16 847		122 257
Summa omsättningstillgångar		5 785 067		5 833 868
SUMMA TILLGÅNGAR		10 944 233		11 225 928

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939			5 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 104 882		715 899
Årets resultat		-993 596		-661 017
		111 286		54 882
Summa eget kapital		211 286		154 882
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	10 422 500		10 752 500
Leverantörsskulder		0		19 987
Skulder till koncernföretag		17 000		0
Övriga skulder		40 107		34 837
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		253 340		263 722
Summa kortfristiga skulder		10 732 947		11 071 046
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 944 233		11 225 928

 

 

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Intäken redovisas i den period den avser.

 

Inkomstskatter

 

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Fordringar
och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt redovisas i
resultaträkningen om inte skatten än hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i
eget kapital.

Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av
sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är
hänförlig till obeskattade reserver.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarende del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för
rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med
samma belopp.

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttrning av en anläggningstillgång redovisas som
Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Industribyggnader:

Stommar, fasader, yttertak 25 år

 

 

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	7 (9)

 

Övriga fordringar

 

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som
är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12
månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i
resultaträkningen.

 

Övriga skulder och leverantörsskulder

 

Övriga skulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt ).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjtuen skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Nettoomsättningen

2025

2024

Nettoomsättningen per rörelsegren
Andra skattepliktig hyresintäkter	1 702 508	1 573 534
	1 702 508	1 573 534

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	8 (9)

 

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 459 456	6 256 106
Inköp	0	203 350
Omklassificieringar	1 628 958	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 088 414	6 459 456

Ingående avskrivningar	-2 819 554	-2 602 950
Årets avskrivningar	-232 894	-216 604
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 052 448	-2 819 554

Utgående redovisat värde	5 035 966	3 639 902

Bokfört värde byggnader i Sverige	3 991 822	2 595 758
Bokfört värde mark i Sverige	1 044 144	1 044 144
	5 035 966	3 639 902

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 752 158	1 673 086
Inköp	0	79 072
Omklassificeringar	-1 628 958	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 200	1 752 158

Utgående redovisat värde	123 200	1 752 158

 

Not 6 Skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas inom ett år efter balansdagen	10 422 500	10 752 500
	10 422 500	10 752 500

 

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	11 000 000	11 000 000
	11 000 000	11 000 000

Stocktum Fastighets AB Org.nr 556731-6939	9 (9)

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Stocktum Fastighets AB är ett dotterbolag till SF Projektbolag 32 AB, org.nr. 559271-1708 med säte i
Stockholm. Koncernmoderbolaget Serafim Fastigheter AB, org.nr. 556791-0921, upprättar
koncernredovisning i vilket detta bolag ingår.

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB