2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556731-56752023-01-012023-12-31 556731-56752022-01-012022-12-31 556731-56752021-01-012021-12-31 556731-56752020-01-012020-12-31 556731-56752019-01-012019-12-31 556731-56752023-12-31 556731-56752022-12-31 556731-56752021-12-31 556731-56752020-12-31 556731-56752019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Drottningporten

 

556731-5675

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Drottningporten avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den sedan tidigare påbörjade ombyggnationen av lokaler till lägenheter har fotsatt och per 2023-12-31 är
75 % av lägenheterna färdigställda och uthyrda. Resterande del är färdigställda och urhyrda i början på
2024.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

14 108

10 609

10 409

9 829

9 460

Resultat efter finansiella poster

-960

-14 519

-4 972

-3 128

-6 784

Soliditet (%)

1

1

5

8

9

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Anledningen till omsättningsökningen är delvis högre hyresintäker avseende lokaler samt att
ombyggnationen till lägenheter har börjat ge intäkter under året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

12 624 871

-11 676 475

1 048 396

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-11 676 475

11 676 475

0

Årets resultat

 

 

140 223

140 223

Belopp vid årets utgång

100 000

948 396

140 223

1 188 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   948 396
årets vinst   140 223
  1 088 619

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 088 619
  1 088 619

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 107 662

 

10 608 632

 

Övriga rörelseintäkter

 

139 458

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 247 120

 

10 608 632

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-9 886 285

 

-21 710 461

 

Övriga externa kostnader

 

-57 846

 

-62 921

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 352 408

 

-1 927 276

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 296 539

 

-23 700 658

 

Rörelseresultat

 

1 950 581

 

-13 092 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

115 626

 

43 315

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 025 984

 

-1 470 764

 

Summa finansiella poster

 

-2 910 358

 

-1 427 449

 

Resultat efter finansiella poster

 

-959 777

 

-14 519 475

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 100 000

 

2 843 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 100 000

 

2 843 000

 

Resultat före skatt

 

140 223

 

-11 676 475

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

140 223

 

-11 676 475

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

143 876 022

 

88 217 176

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

165 212

 

186 488

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

18 901 796

 

34 347 442

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

162 943 030

 

122 751 106

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

5 384 200

 

5 384 200

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 384 200

 

5 384 200

 

Summa anläggningstillgångar

 

168 327 230

 

128 135 306

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 229 954

 

2 674 836

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 100 000

 

6 052 000

 

Övriga fordringar

 

754 115

 

1 201 427

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

162 344

 

102 602

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 246 413

 

10 030 865

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 958 734

 

2 498 983

 

Summa kassa och bank

 

1 958 734

 

2 498 983

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 205 147

 

12 529 848

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

176 532 377

 

140 665 154

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

948 396

 

12 624 871

 

Årets resultat

 

140 223

 

-11 676 475

 

Summa fritt eget kapital

 

1 088 619

 

948 396

 

Summa eget kapital

 

1 188 619

 

1 048 396

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 355 000

 

60 915 000

 

Skulder till koncernföretag

 

100 025 000

 

62 025 000

 

Summa långfristiga skulder

 

159 380 000

 

122 940 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 560 000

 

1 560 000

 

Leverantörsskulder

 

3 561 284

 

4 150 134

 

Skulder till koncernföretag

 

4 565 000

 

4 565 000

 

Skatteskulder

 

911 780

 

912 000

 

Övriga skulder

 

687 453

 

612 491

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 678 241

 

4 877 134

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 963 758

 

16 676 759

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

176 532 377

 

140 665 155

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i
mindre företag (K2).

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 423 725

116 423 725

 

Omklassificeringar

57 989 978

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

174 413 703

116 423 725

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 206 549

-26 300 549

 

Årets avskrivningar

-2 331 132

-1 906 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 537 681

-28 206 549

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 876 022

88 217 176

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

212 756

97 441

 

Inköp

0

115 315

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

212 756

212 756

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 268

-4 992

 

Årets avskrivningar

-21 276

-21 276

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-47 544

-26 268

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

165 212

186 488

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 347 442

3 382 060

 

Inköp

42 544 332

30 965 382

 

Försäljningar/utrangeringar

-57 989 978

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 901 796

34 347 442

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 901 796

34 347 442

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 384 200

5 384 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 384 200

5 384 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 384 200

5 384 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen till
kreditinstitut

53 115 000

54 675 000

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen till
koncernföretag

100 025 000

62 025 000

 

 

153 140 000

116 700 000

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 60 915 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

59 355 000

60 915 000

 

 

59 355 000

60 915 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 560 000

1 560 000

 

 

1 560 000

1 560 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

81 045 000

81 045 000

 

 

81 045 000

81 045 000

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar gäller för egna skulder med 71 445 000 kronor och 9 600 000 kronor för andra
bolag.

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Frans Blom, Modern Ekonomi Sverige AB

 

Fastighets AB Drottningporten

Org.nr 556731-5675

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-09

 

KPMG AB