Å R S R E D O V I S N I N G
för
Genes Hus AB

Org.nr. 556731-3084

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget köper obebyggda fastigheter, bebygger dem och säljer. Bolaget har varit verksamt sedan 2007. Företagets säte är Täby kommun, Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga. Bolaget följer riktlinjer från Folkhälsomyndigheten. Bolaget har till dags dato märkt av en betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset, dock har bolaget vidtagit åtgärder för att möta negativa effekter på omsättning och vinst.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

19/20 18/19 17/18 16/17
Nettoomsättning 0 11 650 16 914 9 427
Resultat efter finansiella poster -776 2 866 4 430 1 681
Soliditet (%) 48 57 37 18

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 4 880 562 1 661 760 6 542 322
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 661 760 -1 661 760 0
Årets resultat -42 529 -42 529
Belopp vid årets utgång 100 000 6 542 322 -42 529 6 499 793

2020-08-31 2019-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 145 000 145 000
Sida 2 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 542 322
Årets resultat -42 529
6 499 793
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 499 793
6 499 793

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 11 649 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 11 649 999

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -7 536 056
Övriga externa kostnader -339 978 -315 125
Personalkostnader 2 -416 854 -425 451
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -8 760 -8 664
Summa rörelsekostnader -765 592 -8 285 296

Rörelseresultat -765 592 3 364 703

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 099 -498 431
Summa finansiella poster -10 099 -498 431

Resultat efter finansiella poster -775 691 2 866 272

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 733 600 -722 900
Förändring av överavskrivningar -438 -4 476
Summa bokslutsdispositioner 733 162 -727 376

Resultat före skatt -42 529 2 138 896
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -477 136

Årets resultat -42 529 1 661 760
Sida 4 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 26 376 35 136
Summa materiella anläggningstillgångar 26 376 35 136

Summa anläggningstillgångar 26 376 35 136

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 4 14 266 436 9 638 206
Summa varulager 14 266 436 9 638 206
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 177 084 23 663
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 44 812 33 955
Summa kortfristiga fordringar 221 896 57 618

Kassa och bank
Kassa och bank 1 599 253 5 120 471
Summa kassa och bank 1 599 253 5 120 471

Summa omsättningstillgångar 16 087 585 14 816 295

SUMMA TILLGÅNGAR 16 113 961 14 851 431
Sida 5 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 542 322 4 880 562
Årets resultat -42 529 1 661 760
Summa fritt eget kapital 6 499 793 6 542 322

Summa eget kapital 6 599 793 6 642 322

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 531 400 2 265 000
Ackumulerade överavskrivningar 4 914 4 476
Summa obeskattade reserver 1 536 314 2 269 476

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 833 889 48 279
Skatteskulder 415 916 950 320
Övriga skulder 6 692 376 4 907 601
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 673 33 433
Summa kortfristiga skulder 7 977 854 5 939 633

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 113 961 14 851 431
Sida 6 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2019/2020 2018/2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 56 854 13 054
Inköp 0 43 800
Utgående anskaffningsvärden 56 854 56 854
Ingående avskrivningar -21 718 -13 054
Årets avskrivningar -8 760 -8 664
Utgående avskrivningar -30 478 -21 718
Redovisat värde 26 376 35 136
Sida 7 av 9
Genes Hus AB
 Org.nr. 556731-3084
Not 4 Varulager 2020-08-31 2019-08-31
Vid årets början 9 638 206 16 234 431
Anskaffat under året 4 628 230 779 737
Sålt under året 0 -7 375 962
14 266 436 9 638 206

Lagret består av nybyggnation på fastigheterna Håbo Eneby 1:447, Håbo Eneby 1:448, Håbo Eneby 1:449, Vallentuan Broby 2:13, Vallentuna Kårsta Rickeby 2:34 samt Vallentuna-Rickeby 1:48. Lagret av fastigheter är värderat enligt Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2000:3 och är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde.

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2020-08-31 2019-08-31
Fastighetsinteckningar 2 165 000 365 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

På extra bolagsstämma per 2020-12-15 har beslutats om återbetalning av det villkorade aktieägartillskottet om 145 000 kr.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Genes Hus AB, org.nr 556731-3084

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Genes Hus AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Genes Hus ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Genes Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Genes Hus AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Genes Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Danderyd 2021-02-24

Sida 4(4)