Å R S R E D O V I S N I N G
för
Genes Hus AB

Org.nr. 556731-3084

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget köper obebyggda fastigheter, bebygger dem och säljer. Bolaget har varit verksamt sedan 2007. Företagets säte är Täby kommun, Stockholms län.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

18/19 17/18 16/17 15/16
Nettoomsättning 11 650 16 914 9 427 191
Resultat efter finansiella poster 2 866 4 430 1 681 -342
Soliditet (%) 57 37 18 15

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 290 669 2 589 893 4 880 562
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 2 589 893 -2 589 893 0
Årets resultat 1 661 760 1 661 760
Belopp vid årets utgång 100 000 4 880 562 1 661 760 6 542 322

2019-08-31 2018-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 145 000 145 000
Sida 2 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 880 562
Årets resultat 1 661 760
6 542 322
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 542 322
6 542 322

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

RESULTATRÄKNING


Not
2018-09-01
2019-08-31
2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 649 999 16 913 536
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 649 999 16 913 536

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -7 536 056 -11 080 092
Övriga externa kostnader -315 125 -276 745
Personalkostnader 2 -425 451 -451 593
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -8 664 0
Summa rörelsekostnader -8 285 296 -11 808 430

Rörelseresultat 3 364 703 5 105 106

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -498 431 -675 081
Summa finansiella poster -498 431 -675 081

Resultat efter finansiella poster 2 866 272 4 430 025

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -722 900 -1 108 500
Förändring av överavskrivningar -4 476 0
Summa bokslutsdispositioner -727 376 -1 108 500

Resultat före skatt 2 138 896 3 321 525
Skatter
Skatt på årets resultat -477 136 -731 632

Årets resultat 1 661 760 2 589 893
Sida 4 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

BALANSRÄKNING

Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 35 136 0
Summa materiella anläggningstillgångar 35 136 0

Summa anläggningstillgångar 35 136 0

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 4 9 638 206 16 234 431
Summa varulager 9 638 206 16 234 431
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 23 663 32 072
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 955 20 656
Summa kortfristiga fordringar 57 618 52 728

Kassa och bank
Kassa och bank 5 120 471 322 610
Summa kassa och bank 5 120 471 322 610

Summa omsättningstillgångar 14 816 295 16 609 769

SUMMA TILLGÅNGAR 14 851 431 16 609 769
Sida 5 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

BALANSRÄKNING

Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 880 562 2 290 669
Årets resultat 1 661 760 2 589 893
Summa fritt eget kapital 6 542 322 4 880 562

Summa eget kapital 6 642 322 4 980 562

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 2 265 000 1 542 100
Ackumulerade överavskrivningar 4 476 0
Summa obeskattade reserver 2 269 476 1 542 100

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 48 279 138 143
Skatteskulder 950 320 630 025
Övriga skulder 4 907 601 9 077 273
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 433 241 666
Summa kortfristiga skulder 5 939 633 10 087 107

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 851 431 16 609 769
Sida 6 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018/2019 2017/2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 054 13 054
Inköp 43 800 0
Utgående anskaffningsvärden 56 854 13 054
Ingående avskrivningar -13 054 -13 054
Årets avskrivningar -8 664 0
Utgående avskrivningar -21 718 -13 054
Redovisat värde 35 136 0
Sida 7 av 9
Genes Hus AB
Org.nr. 556731-3084
Not 4 Varulager 2019-08-31 2018-08-31
Vid årets början 16 234 431 15 415 478
Anskaffat under året 779 737 11 570 603
Sålt under året -7 375 962 -10 751 650
9 638 206 16 234 431

Lagret består av nybyggnation på fastigheterna Håbo Eneby 1:447, Håbo Eneby 1:448, Håbo Eneby 1:449, Vallentuan Broby 2:13 samt Vallentuna Kårsta Rickeby 2:34. Fastigheterna Håbo Viby 3:102 samt Håbo Viby 3:104 har sålts under året. Lagret av fastigheter är värderat enligt Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2000:3 och är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde.

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2019-08-31 2018-08-31
Fastighetsinteckningar 365 000 965 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Genes Hus AB, org.nr 556731-3084

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Genes Hus AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Genes Hus ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Genes Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Genes Hus AB för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Genes Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Danderyd 2020-02-28