Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företaget har sitt säte i Varberg.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	474 066	425 989	487 911	472 966
Resultat efter finansiella poster	141 745	63 245	174 142	236 452
Soliditet (%)	36	33	32	29

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	1 420 424	50 340	1 570 764
Balanseras i ny räkning		50 340	-50 340	0
Årets resultat			112 671	112 671
Vid årets utgång	100 000	1 470 764	112 671	1 683 435

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 470 764
Årets resultat	112 671
Summa	1 583 435

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	1 583 435
Summa	1 583 435

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		474 066	425 989
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		474 066	425 989
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-4 700	-3 109
Övriga externa kostnader		-82 968	-68 000
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-120 003	-110 457
Summa rörelsekostnader		-207 671	-181 566
Rörelseresultat		266 395	244 423
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		32 247	4 855
Räntekostnader och liknande resultatposter		-156 897	-186 033
Summa finansiella poster		-124 650	-181 178
Resultat efter finansiella poster		141 745	63 245
Resultat före skatt		141 745	63 245
Skatter
Skatt på årets resultat		-29 074	-12 905
Årets resultat		112 671	50 340

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 686 768	3 785 391
Inventarier, verktyg och installationer	4	73 687	47 336
Summa materiella anläggningstillgångar		3 760 455	3 832 727
Summa anläggningstillgångar		3 760 455	3 832 727
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 104	55 920
Övriga fordringar		26 526	54 093
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 472	5 929
Summa kortfristiga fordringar		67 102	115 942
Kassa och bank
Kassa och bank		788 521	750 112
Summa kassa och bank		788 521	750 112
Summa omsättningstillgångar		855 623	866 054
Summa tillgångar		4 616 078	4 698 781

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 470 764	1 420 424
Årets resultat		112 671	50 340
Summa fritt eget kapital		1 583 435	1 470 764
Summa eget kapital		1 683 435	1 570 764
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6	2 639 800	2 813 000
Summa långfristiga skulder		2 639 800	2 813 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	173 200	173 200
Leverantörsskulder		3 124	0
Övriga skulder		8 423	28 094
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 096	113 723
Summa kortfristiga skulder		292 843	315 017
Summa eget kapital och skulder		4 616 078	4 698 781

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges.

Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Personal
Företaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra avsättningar har utbetalats.

Inkomster och utgifter
Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Avskrivningar av inventarier, verktyg, installationer och goodwill görs enligt plan och beräknas på en nyttjandeperiod om 5 år.

Avskrivningar av byggnader görs enligt plan och beräknas på en nyttjandeperiod om 50 år, dvs 40 år återstående, vilket blir en avskrivning per år motsvarande 2,25 %. Detta är ändrat fr om 2015. Tidigare beräknades en nyttjandeperiod om 25 år, dvs en avskrivning om 4 % per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.