Årsredovisning för

Fastighets AB Viksängsvägen 11

556730-4638

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Fastighets AB Viksängsvägen 111/10
556730-4638

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Viksängsvägen 11, 556730-4638, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Företaget har sitt säte i Södertälje. Bolaget är även moderbolag (100 %) till JGA Fastighets AB, 556698-4299, med säte i Eskilstuna.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 788 5 422 5 276 4 303
Resultat efter finansiella poster 2 434 231 655 2 147
Balansomslutning 43 149 42 307 44 068 43 837
Soliditet % 29,4 25,5 24 23
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Uppskrivnings-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 21 959 778 -12 352 620 438 222
Balanseras i ny räkning     438 222 -438 222
Upplösning av uppskrivningsfond   -201 621 201 621  
Årets resultat       1 509 173
Utgående balans 100 000 21 758 157 -11 712 777 1 509 173
 
Fastighets AB Viksängsvägen 112/10
556730-4638

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -11 712 777
Årets resultat 1 509 173
Medel att disponera -10 203 604
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -10 203 604
Summa -10 203 604
 
Fastighets AB Viksängsvägen 113/10
556730-4638

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 787 917 5 421 656
Övriga rörelseintäkter   0 14 136
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   5 787 917 5 435 792
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -5 496 -1 247 740
Övriga externa kostnader   -1 517 966 -1 585 895
Personalkostnader 2 -187 392 -708 235
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -500 974 -500 974
Summa rörelsens kostnader   -2 211 828 -4 042 844
Rörelseresultat   3 576 089 1 392 948
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   4 016 322
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 146 284 -1 162 065
Summa resultat från finansiella poster   -1 142 268 -1 161 743
Resultat efter finansiella poster   2 433 821 231 205
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -464 907 282 235
Summa bokslutsdispositioner   -464 907 282 235
Resultat före skatt   1 968 914 513 440
Skatter      
Skatt på årets resultat   -459 741 -75 218
Summa skatter   -459 741 -75 218
Årets resultat   1 509 173 438 222
 
Fastighets AB Viksängsvägen 114/10
556730-4638

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 33 461 643 33 905 245
Inventarier, verktyg och installationer 4 13 157 70 529
Summa materiella anläggningstillgångar   33 474 800 33 975 774
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 5 6 278 448 6 278 448
Summa finansiella anläggningstillgångar   6 278 448 6 278 448
Summa anläggningstillgångar   39 753 248 40 254 222
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   2 758 431 1 581 239
Aktuell skattefordran   0 173 835
Övriga fordringar   173 007 1 255
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   72 419 4 985
Summa kortfristiga fordringar   3 003 857 1 761 314
Kassa och bank      
Kassa och bank   391 472 291 121
Summa kassa och bank   391 472 291 121
Summa omsättningstillgångar   3 395 329 2 052 435
SUMMA TILLGÅNGAR   43 148 577 42 306 657
 
Fastighets AB Viksängsvägen 115/10
556730-4638

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Uppskrivningsfond   21 758 157 21 959 778
Summa bundet eget kapital   21 858 157 22 059 778
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -11 712 777 -12 352 620
Årets resultat   1 509 173 438 222
Summa fritt eget kapital   -10 203 604 -11 914 398
Summa eget kapital   11 654 553 10 145 380
Obeskattade reserver 6    
Periodiseringsfonder   1 299 286 834 379
Summa obeskattade reserver   1 299 286 834 379
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   6 125 326 6 114 632
Summa avsättningar   6 125 326 6 114 632
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 19 054 400 20 040 800
Summa långfristiga skulder   19 054 400 20 040 800
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   986 400 986 400
Leverantörsskulder   313 800 158 630
Skulder till koncernföretag   346 045 635 175
Aktuella skatteskulder   108 633 0
Övriga skulder   1 714 406 1 802 950
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 545 728 1 588 311
Summa kortfristiga skulder   5 015 012 5 171 466
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   43 148 577 42 306 657
 
Fastighets AB Viksängsvägen 116/10
556730-4638

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Bolagets intäkter består främst av hyresintäkter som periodiseras över hyresavtalets löptid. Pågående entreprenadarbeten och liknande Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt huvudregeln.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktiga resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 15-100

 
Fastighets AB Viksängsvägen 117/10
556730-4638

   
Markanläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Män 1 1
Män (%) 100 100
Medelantalet anställda 1 1

Not 3 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 460 658 9 460 658
Utgående anskaffningsvärden 9 460 658 9 460 658
Ingående avskrivningar -3 212 564 -3 022 892
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -189 672 -189 672
Utgående avskrivningar -3 402 236 -3 212 564
Ingående uppskrivningar 27 657 151 27 911 081
Förändringar av uppskrivningar    
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -253 930 -253 930
Utgående uppskrivningar 27 403 221 27 657 151
Redovisat värde 33 461 643 33 905 245
 
Fastighets AB Viksängsvägen 118/10
556730-4638

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 286 862 286 862
Utgående anskaffningsvärden 286 862 286 862
Ingående avskrivningar -216 333 -158 961
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -57 372 -57 372
Utgående avskrivningar -273 705 -216 333
Redovisat värde 13 157 70 529

Not 5 Andelar i koncernföretag

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 278 448 6 278 448
Utgående anskaffningsvärden 6 278 448 6 278 448
Redovisat värde 6 278 448 6 278 448

Not 6 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2024-12-31 2023-12-31
Periodiseringsfond 2018 0 235 093
Periodiseringsfond 2020 599 286 599 286
Periodiseringsfond 2024 700 000 0
Summa 1 299 286 834 379
Summa obeskattade reserver 1 299 286 834 379

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 15 108 800 16 095 200
Summa 15 108 800 16 095 200
 
Fastighets AB Viksängsvägen 119/10
556730-4638

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 23 200 000 23 200 000
Summa ställda säkerheter 23 200 000 23 200 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse 2024-12-31 2023-12-31
Borgensåtagande till förmån för dotterföretag 3 464 000 3 624 800
Summa eventualförpliktelser 3 464 000 3 624 800