2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556730-20872025-01-012025-12-31 556730-20872024-01-012024-12-31 556730-20872023-01-012023-12-31 556730-20872022-01-012022-12-31 556730-20872025-12-31 556730-20872024-12-31 556730-20872023-12-31 556730-20872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bergsadlern Fastighets AB

 

556730-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bergsadlern Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna, Bergslagen 5, Adlern
Mindre 16 och Vingråen 26, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd
personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

18 728

20 214

18 738

17 462

 

Resultat efter finansiella poster

8 175

8 128

6 542

9 088

 

Soliditet (%)

27,8

27,5

24,3

25,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

38 453

9 792

11 885

60 230

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-6 504

 

-6 504

Balanseras i ny räkning

 

 

11 885

-11 885

0

Årets avskrivning
uppskrivning

 

-299

299

 

0

Årets resultat

 

 

 

5 458

5 458

Belopp vid årets utgång

100

38 154

15 472

5 458

59 184

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 472 435
årets vinst   5 457 659
  20 930 094

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 280 000
i ny räkning överföres   14 650 094
  20 930 094

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 728

 

20 214

 

Summa rörelseintäkter

 

18 728

 

20 214

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 798

 

-4 304

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 463

 

-1 484

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 261

 

-5 788

 

Rörelseresultat

 

12 467

 

14 426

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 011

 

2 655

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 303

 

-8 953

 

Summa finansiella poster

 

-4 292

 

-6 298

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 175

 

8 128

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

194

 

10 833

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 376

 

-4 405

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

52

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 181

 

6 480

 

Resultat före skatt

 

6 994

 

14 608

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 536

 

-2 722

 

Årets resultat

 

5 458

 

11 885

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

180 934

 

182 357

 

Byggnadsinventarier

5

326

 

148

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

913

 

958

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

182 173

 

183 463

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

182 173

 

183 463

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

156

 

Fordringar hos koncernföretag

 

64 491

 

63 742

 

Övriga fordringar

 

71

 

15

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

1 628

 

Summa kortfristiga fordringar

 

64 573

 

65 541

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

64 573

 

65 541

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

246 746

 

249 004

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

38 154

 

38 453

 

Summa bundet eget kapital

 

38 254

 

38 553

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 472

 

9 792

 

Årets resultat

 

5 458

 

11 885

 

Summa fritt eget kapital

 

20 930

 

21 677

 

Summa eget kapital

 

59 184

 

60 230

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

11 743

 

10 368

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

129

 

129

 

Summa obeskattade reserver

 

11 872

 

10 497

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

62 000

 

62 000

 

Summa långfristiga skulder

 

62 000

 

62 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

103 155

 

104 202

 

Förskott från kunder

 

3 815

 

3 973

 

Leverantörsskulder

 

58

 

187

 

Skatteskulder

 

257

 

2 077

 

Övriga skulder

 

34

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 371

 

5 838

 

Summa kortfristiga skulder

 

113 690

 

116 277

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

246 746

 

249 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 002

2 646

 

 

3 002

2 646

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 053

-3 128

 

 

-3 053

-3 128

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 110

163 090

 

Omklassificeringar

0

20

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 110

163 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 837

-20 713

 

Årets avskrivningar

-1 124

-1 124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 961

-21 837

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

41 085

41 384

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-299

-299

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

40 786

41 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 934

182 357

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

612

612

 

Omklassificeringar

218

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

830

612

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-464

-403

 

Årets avskrivningar

-40

-61

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-504

-464

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

326

148

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

958

396

 

Inköp

1 410

668

 

Omklassificeringar

-218

-20

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 237

-86

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

913

958

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

913

958

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(62 000)

(62 000)

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

38 453

38 753

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-299

-299

 

Belopp vid årets utgång

38 154

38 453

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB