2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556730-20872023-01-012023-12-31 556730-20872022-01-012022-12-31 556730-20872021-01-012021-12-31 556730-20872020-01-012020-12-31 556730-20872023-12-31 556730-20872022-12-31 556730-20872021-12-31 556730-20872020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bergsadlern Fastighets AB

 

556730-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bergsadlern Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna, Bergslagen 5, Adlern
Mindre 16 och Vingråen 26, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

18 738

17 462

16 130

15 857

 

Resultat efter finansiella poster

6 542

9 088

9 177

9 787

 

Soliditet (%)

24,3

25,4

24,3

23,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

39 052

15 118

2 588

56 858

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-7 500

 

-7 500

Balanseras i ny räkning

 

 

2 588

-2 588

0

Årets avskrivning
uppskrivning

 

-299

299

 

0

Årets resultat

 

 

 

3 087

3 087

Belopp vid årets utgång

100

38 753

10 505

3 087

52 445

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 505 103
årets vinst   3 087 417
  13 592 520

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 100 000
i ny räkning överföres   9 492 520
  13 592 520

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 738

 

17 462

 

Övriga rörelseintäkter

 

27

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

18 765

 

17 462

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 758

 

-4 352

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 482

 

-1 477

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 240

 

-5 830

 

Rörelseresultat

 

12 525

 

11 633

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 522

 

1 212

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-8 504

 

-3 757

 

Summa finansiella poster

 

-5 982

 

-2 544

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 542

 

9 088

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 603

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-2 159

 

-1 173

 

Förändringar av överavskrivningar

 

38

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 121

 

-5 775

 

Resultat före skatt

 

4 422

 

3 313

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 334

 

-725

 

Årets resultat

 

3 087

 

2 588

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

183 761

 

185 113

 

Byggnadsinventarier

5

209

 

223

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

396

 

795

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

184 366

 

186 131

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

184 366

 

186 131

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 078

 

49 333

 

Övriga fordringar

 

0

 

452

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

219

 

74

 

Summa kortfristiga fordringar

 

51 297

 

49 859

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

51 297

 

49 859

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 663

 

235 990

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

38 753

 

39 052

 

Summa bundet eget kapital

 

38 853

 

39 152

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 505

 

15 118

 

Årets resultat

 

3 087

 

2 588

 

Summa fritt eget kapital

 

13 592

 

17 706

 

Summa eget kapital

 

52 445

 

56 858

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 963

 

3 804

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

181

 

220

 

Summa obeskattade reserver

 

6 144

 

4 024

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

104 299

 

0

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

62 000

 

62 000

 

Summa långfristiga skulder

 

166 299

 

62 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 062

 

104 940

 

Förskott från kunder

 

3 973

 

3 616

 

Leverantörsskulder

 

84

 

842

 

Skatteskulder

 

769

 

159

 

Övriga skulder

 

372

 

284

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 515

 

3 267

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 775

 

113 108

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 663

 

235 990

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 511

1 200

 

 

2 511

1 200

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 227

-1 480

 

 

-3 227

-1 480

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 020

163 020

 

Omklassificeringar

70

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 090

163 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 590

-18 469

 

Årets avskrivningar

-1 123

-1 121

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 713

-19 590

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

41 684

41 983

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-299

-299

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

41 384

41 684

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

183 761

185 113

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

566

566

 

Omklassificeringar

46

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

612

566

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-343

-286

 

Årets avskrivningar

-60

-57

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-403

-343

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

209

223

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

795

326

 

Inköp

715

949

 

Omklassificeringar

-116

0

 

Kostnadsförda projekt

-998

-480

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

396

795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

396

795

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(62 000)

(62 000)

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

39 052

39 351

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-299

-299

 

Belopp vid årets utgång

38 753

39 052

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB