2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556730-20872022-01-012022-12-31 556730-20872021-01-012021-12-31 556730-20872020-01-012020-12-31 556730-20872019-01-012019-12-31 556730-20872022-12-31 556730-20872021-12-31 556730-20872020-12-31 556730-20872019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bergsadlern Fastighets AB

 

556730-2087

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bergsadlern Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna, Bergslagen 5, Adlern
Mindre 16 och Vingråen 26, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

17 462

16 130

15 857

15 687

 

Resultat efter finansiella poster

9 088

9 177

9 787

8 681

 

Soliditet (%)

25,4

24,3

23,7

24,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

39 351

13 306

1 513

54 270

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 513

-1 513

0

Årets resultat

 

 

 

2 588

2 588

Belopp vid årets utgång

100

39 351

14 819

2 588

56 858

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 118 010
årets vinst   2 587 836
  17 705 846

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   7 500 000
i ny räkning överföres   10 205 846
  17 705 846

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 462

 

16 130

 

Summa rörelseintäkter

 

17 462

 

16 130

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 352

 

-3 613

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 477

 

-1 517

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 830

 

-5 130

 

Rörelseresultat

 

11 633

 

10 999

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 212

 

842

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 757

 

-2 664

 

Summa finansiella poster

 

-2 544

 

-1 822

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 088

 

9 177

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 603

 

-6 449

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 173

 

-747

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-7

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 775

 

-7 203

 

Resultat före skatt

 

3 313

 

1 974

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-725

 

-461

 

Årets resultat

 

2 588

 

1 513

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

185 113

 

186 534

 

Byggnadsinventarier

5

223

 

280

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

795

 

326

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

186 131

 

187 140

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

186 131

 

187 140

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Fordringar hos koncernföretag

 

49 333

 

45 433

 

Övriga fordringar

 

452

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

74

 

162

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49 859

 

45 602

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

49 859

 

45 602

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 990

 

232 742

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

7

39 052

 

39 351

 

Summa bundet eget kapital

 

39 152

 

39 451

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 118

 

13 306

 

Årets resultat

 

2 588

 

1 513

 

Summa fritt eget kapital

 

17 706

 

14 819

 

Summa eget kapital

 

56 858

 

54 270

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 804

 

2 631

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

220

 

220

 

Summa obeskattade reserver

 

4 024

 

2 851

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

106 000

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

62 000

 

62 000

 

Summa långfristiga skulder

 

62 000

 

168 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

104 940

 

0

 

Förskott från kunder

 

3 616

 

3 346

 

Leverantörsskulder

 

842

 

183

 

Skatteskulder

 

159

 

230

 

Övriga skulder

 

284

 

227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 267

 

3 635

 

Summa kortfristiga skulder

 

113 108

 

7 621

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 990

 

232 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 200

833

 

 

1 200

833

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 480

-1 116

 

 

-1 480

-1 116

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

163 020

163 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 020

163 020

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 469

-17 308

 

Årets avskrivningar

-1 121

-1 161

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 590

-18 469

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

41 983

42 282

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-299

-299

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

41 684

41 983

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 113

186 533

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

566

566

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

566

566

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-286

-229

 

Årets avskrivningar

-57

-57

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-343

-286

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

223

281

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

326

0

 

Inköp

949

326

 

Kostnadsförda projekt

-480

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

795

326

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

795

326

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

39 351

39 650

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-299

-299

 

Belopp vid årets utgång

39 052

39 351

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

168 000

168 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(62 000)

(62 000)

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

Bergsadlern Fastighets AB

Org.nr 556730-2087

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB