2022-09-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556730-11962022-09-012023-08-31 556730-11962021-09-012022-08-31 556730-11962020-09-012021-08-31 556730-11962019-09-012020-08-31 556730-11962023-08-31 556730-11962022-08-31 556730-11962021-08-31 556730-11962020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Hanken Fastigheter AB

 

Org.nr 556730-1196

 

Räkenskapsår 2022-09-01 - 2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-21. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-08-31

 

Styrelsen för Hanken Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är köp och försäljning av fastigheter, fastighetsförvaltning samt förvaltning av
värdepapper.

 

Bolaget äger 50 % av Standardgruppen i Umeå AB (556996-1518). Standardgruppen i Umeå AB är en
fastighetskoncern som äger och förvaltar bostäder och lokaler i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året så har samtliga andelar i Standard Lokaler Väst AB (559426-1975) förvärvats. Detta bolag
har sedan upplösts via fusion 2023-06-27. Detta förklarar ökningen i omsättning samt balansomslutning i
Hanken Fastigheter AB jämfört med föregående år.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

2 818

770

657

760

 

Resultat efter finansiella poster

1 207

351

1 274

2 077

 

Balansomslutning

112 910

48 253

48 059

46 987

 

Soliditet (%)

35

93

93

84

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

44 365 032

403 063

44 868 095

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

403 063

-403 063

0

Fusion

 

-6 437 965

 

-6 437 965

Årets resultat

 

 

1 044 332

1 044 332

Belopp vid årets utgång

100 000

38 330 130

1 044 332

39 474 462

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   38 330 130
årets vinst   1 044 332
  39 374 462

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   39 374 462
  39 374 462

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 817 621

 

769 775

 

Övriga rörelseintäkter

 

279 798

 

0

 

 

 

3 097 419

 

769 775

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-137 247

 

-15 817

 

Övriga externa kostnader

 

-573 816

 

-256 430

 

Personalkostnader

2

-539 678

 

-255 159

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-743 942

 

-182 290

 

Övriga rörelsekostnader

 

-5 191

 

0

 

 

 

-1 999 874

 

-709 696

 

Rörelseresultat

 

1 097 545

 

60 079

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

726 576

 

291 814

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-616 976

 

-1 223

 

 

 

109 600

 

290 591

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 207 145

 

350 670

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

165 000

 

165 000

 

Resultat före skatt

 

1 372 145

 

515 670

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-327 813

 

-112 607

 

Årets resultat

 

1 044 332

 

403 063

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

75 091 932

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

889 050

 

255 174

 

 

 

75 980 982

 

255 174

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

6

25 000

 

25 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

0

 

20 856 586

 

 

 

25 000

 

20 881 586

 

Summa anläggningstillgångar

 

76 005 982

 

21 136 760

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

168 697

 

500 000

 

Fordringar hos övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

2 464 642

 

4 688 969

 

Aktuella skattefordringar

 

113 056

 

317 134

 

Övriga fordringar

 

6 716

 

60

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

711 832

 

5 746

 

 

 

3 464 943

 

5 511 909

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

17 000 000

 

17 000 000

 

 

 

17 000 000

 

17 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 439 558

 

4 604 651

 

Summa omsättningstillgångar

 

36 904 501

 

27 116 560

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

112 910 483

 

48 253 320

 

 

 

 

 

 

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-08-31

2022-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

38 330 130

 

44 365 031

 

Årets resultat

 

1 044 332

 

403 063

 

 

 

39 374 462

 

44 768 094

 

Summa eget kapital

 

39 474 462

 

44 868 094

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

0

 

165 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

9

11 113 094

 

0

 

Summa avsättningar

 

11 113 094

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

23 942 000

 

0

 

Skulder till övriga företag som det finns ägarintresse i

 

31 308 414

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

55 250 414

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 660 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

193 030

 

29 467

 

Övriga skulder

 

3 340 327

 

3 170 758

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

879 156

 

20 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 072 513

 

3 220 226

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

112 910 483

 

48 253 320

 

 

 

 

 

 

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Bolaget byter frivilligt redovisningsprinciper från BFNAR 2016:10 till BFNAR 2012:1 under
räkenskapsåret 2023-08-31. Detta för att i de finansiella rapporterna bättre spegla värdet på bolagets
tillgångar i form av fastigheter. Bytet av redovisningsprinciper ger en mer relevant och tillförlitlig
information.

 

I och med bytet av redovisningsprincip har en omräkning av fjolårets räkenskapsår givet samma
regelverk beaktas, men inga ändringar har gjorts då bytet av regelverk ej haft någon påverkan på
föregående räkenskapsår.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2,1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-09-01

2021-09-01

 

 

-2023-08-31

-2022-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

19 397 751

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 397 751

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-163 347

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-163 347

0

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

56 168 703

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-311 175

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

55 857 528

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 091 932

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

978 335

951 097

 

Inköp

1 376 849

27 248

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 131 447

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 223 737

978 345

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-723 161

-540 871

 

Försäljningar/utrangeringar

657 894

0

 

Årets avskrivningar

-269 420

-182 290

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-334 687

-723 161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

889 050

255 184

 

 

 

 

 

Hanken Fastigheter AB

Org.nr 556730-1196

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

42 065 000

0

 

Fusion

-42 065 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 856 586

25 856 586

 

Avgående fordringar

-20 856 586

-5 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

20 856 586

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

20 856 586

 

 

 

 

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2017

0

165 000

 

 

0

165 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

659

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

 

2023-08-31

2022-08-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Fusion

13 397 669

0

 

Årets förändring

-2 280 335

0

 

 

11 117 334

0