Årsredovisning för

Läckersta Fastighets AB

556730-1147

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Läckersta Fastighets AB, 556730-1147, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och mark. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Moderbolaget upprättar koncernredovisning i vilket detta bolag ingår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	3 916	3 994	5 852	3 625
Resultat efter finansiella poster	-1 732	-1 629	1 382	929
Balansomslutning	109 014	107 950	109 706	110 778
Soliditet %	0,9	0,8	0,7	0,5
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	680 910	50 018
Balanseras i ny räkning		50 018	-50 018
Årets resultat			154 292
Utgående balans	100 000	730 928	154 292

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	730 928
Årets resultat	154 292
Medel att disponera	885 220

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	885 220
Summa	885 220

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3	3 915 904	3 994 394
Övriga rörelseintäkter		0	68 629
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 915 904	4 063 023
Rörelsens kostnader
Driftskostnader	3	-890 885	-1 102 062
Övriga externa kostnader		-144 998	-235 869
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 530 035	-1 610 626
Summa rörelsens kostnader		-2 565 918	-2 948 557
Rörelseresultat		1 349 986	1 114 466
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	247	18 103
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-3 082 538	-2 761 892
Summa resultat från finansiella poster		-3 082 291	-2 743 789
Resultat efter finansiella poster		-1 732 305	-1 629 323
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 890 000	1 680 000
Summa bokslutsdispositioner		1 890 000	1 680 000
Resultat före skatt		157 695	50 677
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 403	-659
Summa skatter		-3 403	-659
Årets resultat		154 292	50 018

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader, mark och markanläggningar	6	105 561 017	107 054 995
Inventarier, verktyg och installationer	8	33 375	69 432
Summa materiella anläggningstillgångar		105 594 392	107 124 427
Summa anläggningstillgångar		105 594 392	107 124 427
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		1 290 361	0
Summa varulager m.m.		1 290 361	0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		21 212	12 206
Fordringar hos koncernföretag		1 890 000	725 000
Övriga fordringar		128 676	17
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 689	88 161
Summa kortfristiga fordringar		2 129 577	825 384
Kassa och bank
Kassa och bank		0	0
Summa kassa och bank		0	0
Summa omsättningstillgångar		3 419 938	825 384
SUMMA TILLGÅNGAR		109 014 330	107 949 811

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		730 928	680 910
Årets resultat		154 292	50 018
Summa fritt eget kapital		885 220	730 928
Summa eget kapital		985 220	830 928
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	9	8 800 000	0
Skulder till koncernföretag	9	50 534 412	49 537 903
Övriga skulder	9	16 200	16 200
Summa långfristiga skulder		59 350 612	49 554 103
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		48 200 000	57 000 000
Leverantörsskulder		10 839	13 180
Aktuella skatteskulder		0	25 381
Övriga skulder		0	955
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		467 659	525 264
Summa kortfristiga skulder		48 678 498	57 564 780
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		109 014 330	107 949 811

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från uthyrning av lokaler redovisas i takt med att lokalerna tillhandahålls.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	1,98


Markanläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	20

Förvaltningsfastigheter

Värdering av bolagets fastigheter har skett enligt en ortsmetod. Värdering har skett internt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värdet för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets fastigheter.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Kommentar till not

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	233	18 093
Övriga företag	14	10
Summa	247	18 103
Summa	247	18 103

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	877
Övriga företag	3 082 538	2 761 015
Summa	3 082 538	2 761 892
Summa	3 082 538	2 761 892

Not 6 Byggnader, mark och markanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	121 769 548	115 560 880
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	6 208 668
Utgående anskaffningsvärden	121 769 548	121 769 548
Ingående avskrivningar	-14 714 553	-13 126 177
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 493 978	-1 588 376
Utgående avskrivningar	-16 208 531	-14 714 553
Redovisat värde	105 561 017	107 054 995

Kommentar till not

Bokfört värde byggnader: 61 318 249 (62 739 760) Bokfört värde mark och markanläggningar: 44 242 768 (44 315 235) Totalt bokfört värde: 105 561 017 (107 054 995) Taxeringsvärden byggnader: 36 764 000 (27 987 000) Taxeringsvärden mark: 67 003 000 (46 370 000) Totalt taxeringsvärde: 103 767 000 (74 357 000)

Not 7 Uppgifter om förvaltningsfastigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Redovisat värde	105 561 017	107 054 995
Verkligt värde	115 000 000	115 000 000

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	909 890	909 890
Utgående anskaffningsvärden	909 890	909 890
Ingående avskrivningar	-840 458	-818 208
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-36 057	-22 250
Utgående avskrivningar	-876 515	-840 458
Redovisat värde	33 375	69 432

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 1 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skuld till kreditinstitut Skuld till kreditinstitut	8 800 000	0
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	50 534 412	49 537 903
Övriga långfristiga skulder/depositionÖvriga långfristiga skulder/deposition	16 200	16 200
Summa	59 350 612	49 554 103

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	57 814 000	57 814 000

Summa ställda säkerheter

57 814 000