556730-0966 Fastighetskoncept i Norden AB

Årsredovisning

för

Fastighetskoncept i Norden AB

556730-0966

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

1 (10)

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

2 (10)

Styrelsen för Fastighetskoncept i Norden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av att bedriva uthyrning av affärsfastigheter samt fastighetsförvaltning.

Allmänt om verksamheten

Verksamheten som idag bedrivs under varumärket BOide' är lokaliserad till Borlänge.

Företaget har sitt säte i Borlänge.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har betydande delar av fastigheten byggts om från utställningsytor till
kontorslokaler.

Mot bakgrund av utbrottet av det nya coronaviruset och Covid-19 följer Fastighetskoncept i Norden AB
händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets
verksamhet.

Fastighetskoncept i Norden AB följer riktlinjer från Folkhälsomyndigheten.
Spridningen av coronaviruset har till dags dato inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet,
ställning och resultat. Pandemin fortgår vilket gör att det är svårt att bedöma vilken effekt viruset
kommer ha på verksamheten fortsättningsvis.

Koncern

Bolaget är helägt dotterbolag till Dalecarlia Holding AB; org nr: 556832-5038.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

3 (10)

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	2 513	1 893	1 341	1 363	2 282
Resultat efter finansiella poster	614	71	-516	-390	175
Soliditet (%)	11,5	11,1	11,1	13,1	14,1

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 212 340	71 475	2 383 815
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		71 475	-71 475	0
Årets resultat			506 670	506 670
Belopp vid årets utgång	100 000	2 283 815	506 670	2 890 485

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 283 815

årets vinst

506 670

2 790 485

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 790 485

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

4 (10)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 513 070	1 893 234
Övriga rörelseintäkter	28 211	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 541 281	1 893 234

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 006 304	-1 041 144
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-552 989	-442 007
Summa rörelsekostnader	-1 559 293	-1 483 151
Rörelseresultat	981 988	410 083

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-386 967	-338 608
Summa finansiella poster	-386 967	-338 608
Resultat efter finansiella poster	595 021	71 475

Resultat före skatt	595 021	71 475

Skatter
Skatt på årets resultat	-88 351	0
Årets resultat	506 670	71 475

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

5 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 127 588	20 038 200
Inventarier	3	168 059	115 095
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	9 900
Summa materiella anläggningstillgångar		24 295 647	20 163 195

Summa anläggningstillgångar		24 295 647	20 163 195

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		185 958	253 517
Övriga fordringar		7 787	103 057
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 202	88 455
Summa kortfristiga fordringar		282 947	445 029

Kassa och bank
Kassa och bank		647 203	841 667
Summa kassa och bank		647 203	841 667
Summa omsättningstillgångar		930 150	1 286 696

SUMMA TILLGÅNGAR		25 225 797	21 449 891

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

6 (10)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 283 815	2 212 340
Årets resultat		506 670	71 475
Summa fritt eget kapital		2 790 485	2 283 815
Summa eget kapital		2 890 485	2 383 815

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		18 422 500	16 597 500
Summa långfristiga skulder		18 422 500	16 597 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		1 050 000	225 000
Förskott från kunder		7 500	7 500
Leverantörsskulder		883 728	377 631
Skulder till koncernföretag		1 699 407	1 529 407
Skatteskulder		90 978	3 807
Övriga skulder		73 003	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 196	325 231
Summa kortfristiga skulder		3 912 812	2 468 576

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 225 797	21 449 891

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Omvärldsläget är kritiskt med anledning av Rysslands invasion i Ukraina i slutet av februari 2022.Mot
bakgrund av invasionen har sanktioner delats ut till Ryssland från majoriteten av alla länder.
Fastighetskoncept i Norden AB följer händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera
eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Omvärldsläget har efter balansdagen inte på påverkat
företagets verksamhet, ställning och resultat. Invasionen fortgår vilket gör att det är svårt att bedöma
vilken effekt det kommer ha på verksamheten fortsättningsvis. Prisökning samt räntehöjning har skett
vilket kan påverka företagets ställning och resultat.Fastighetskoncept i Norden AB följer
händelseutvecklingen via berörda myndigheter.

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 630 514	23 984 552
Inköp/pågående tillbyggnad	4 525 402	645 962
Omklassificering	9 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 165 816	24 630 514

Ingående avskrivningar	-4 488 223	-4 050 302
Årets avskrivningar	-540 105	-437 921
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 028 328	-4 488 223

Utgående redovisat värde	24 137 488	20 142 291

Bokfört värde byggnader	22 086 327	18 261 587
Bokfört värde mark	2 150 704	2 150 704
	24 237 031	20 412 291

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

8 (10)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	730 875	615 749
Inköp	65 848	115 126
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	796 723	730 875

Ingående avskrivningar	-615 780	-611 694
Årets avskrivningar	-12 884	-4 086
Utgående ackumulerade avskrivningar	-628 664	-615 780

Utgående redovisat värde	168 059	115 095

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 900	0
Inköp		9 900
Omklassificeringar	-9 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	9 900

Utgående redovisat värde	0	9 900

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	14 222 500	15 135 000
	14 222 500	15 135 000

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

9 (10)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 19 472 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 422 500	16 597 500
	18 422 500	16 597 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 050 000	225 000
	1 050 000	225 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	20 435 000	19 275 000
	20 435 000	19 275 000