556730-0966 Fastighetskoncept i Norden AB

Årsredovisning

för

Fastighetskoncept i Norden AB

556730-0966

Räkenskapsåret

2020

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

1 (9)

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

2 (9)

Styrelsen för Fastighetskoncept i Norden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av att bedriva uthyrning av affärsfastigheter samt fastighetsförvaltning.

Allmänt om verksamheten

Verksamheten som idag bedrivs under varumärket BOide' är lokaliserad till Borlänge.

Företaget har sitt säte i Borlänge.

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats vid Agentumgruppen AB i Mora av Klaes
Gidlund som är auktoriserad redovisningskonsult FAR genom medlemskap i branschorganisationen FAR
i Sverige. Klaes Gidlund har anlitats med följande tjänster: bokföring, lön, bokslut och årsredovisning
samt inkomstdeklaration.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Mot bakgrund av utbrottet av det nya coronaviruset och Covid-19 följer Fastighetskoncept i Norden AB
händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets
verksamhet.

Fastighetskoncept i Norden AB följer riktlinjer från Folkhälsomyndigheten.
Spridningen av coronaviruset har till dags dato inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet,
ställning och resultat. Pandemin fortgår vilket gör att det är svårt att bedöma vilken effekt viruset
kommer ha på verksamheten fortsättningsvis.

Koncern

Bolaget är helägt dotterbolag till Dalecarlia Holding AB; org nr: 556832-5038.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

3 (9)

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019	2018	2017	2016
Nettoomsättning	1 893	1 341	1 363	2 282	2 879
Resultat efter finansiella poster	71	-516	-390	175	539
Soliditet (%)	11,1	11,1	13,1	14,1	13,2

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 468 754	-256 414	2 312 340
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-256 414	256 414	0
Årets resultat			71 475	71 475
Belopp vid årets utgång	100 000	2 212 340	71 475	2 383 815

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 212 340

årets vinst

71 475

2 283 815

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 283 815

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

4 (9)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 893 234	1 340 886
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 893 234	1 340 886

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 041 144	-1 010 507
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-442 007	-481 485
Summa rörelsekostnader	-1 483 151	-1 491 992
Rörelseresultat	410 083	-151 106

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-338 608	-365 308
Summa finansiella poster	-338 608	-365 308
Resultat efter finansiella poster	71 475	-516 414

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar	0	260 000
Summa bokslutsdispositioner	0	260 000
Resultat före skatt	71 475	-256 414

Årets resultat	71 475	-256 414

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

5 (9)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 038 200	19 934 250
Inventarier	3	115 095	4 055
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	9 900	0
Summa materiella anläggningstillgångar		20 163 195	19 938 305

Summa anläggningstillgångar		20 163 195	19 938 305

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		253 517	202 756
Övriga fordringar		103 057	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		88 455	46 198
Summa kortfristiga fordringar		445 029	248 954

Kassa och bank
Kassa och bank		841 667	585 176
Summa kassa och bank		841 667	585 176
Summa omsättningstillgångar		1 286 696	834 130

SUMMA TILLGÅNGAR		21 449 891	20 772 435

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

6 (9)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 212 340	2 468 753
Årets resultat		71 475	-256 414
Summa fritt eget kapital		2 283 815	2 212 339
Summa eget kapital		2 383 815	2 312 339

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		16 597 500	17 047 500
Summa långfristiga skulder		16 597 500	17 047 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		225 000	225 000
Förskott från kunder		7 500	7 500
Leverantörsskulder		377 631	116 422
Skulder till koncernföretag		1 529 407	779 407
Skatteskulder		3 807	7 361
Övriga skulder		0	27 527
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		325 231	249 379
Summa kortfristiga skulder		2 468 576	1 412 596

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 449 891	20 772 435

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 984 552	23 984 552
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 984 552	23 984 552

Ingående avskrivningar	-4 050 302	-3 613 625
Årets avskrivningar	-437 921	-436 677
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 488 223	-4 050 302

Utgående redovisat värde	19 496 329	19 934 250

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	615 749	615 749
Inköp	115 126
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	730 875	615 749

Ingående avskrivningar	-611 694	-566 886
Årets avskrivningar	-4 086	-44 808
Utgående ackumulerade avskrivningar	-615 780	-611 694

Utgående redovisat värde	115 095	4 055

Fastighetskoncept i Norden AB

Org.nr 556730-0966

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	9 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 900	0

Utgående redovisat värde	9 900	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	15 135 000	15 360 000
	15 135 000	15 360 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 822 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2020-12-31	2019-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	16 597 500	17 047 500
	16 597 500	17 047 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	225 000	225 000
	225 000	225 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	19 275 000	19 275 000
	19 275 000	19 275 000