2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556729-03242025-01-012025-12-31 556729-03242024-01-012024-12-31 556729-03242023-01-012023-12-31 556729-03242022-01-012022-12-31 556729-03242025-12-31 556729-03242024-12-31 556729-03242023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Snöflingan 3 AB

 

556729-0324

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Snöflingan 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och
förvalta fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Snöflingan 3. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

50 190

48 231

48 675

45 780

 

Resultat efter finansiella poster

16 041

11 288

13 356

21 904

 

Soliditet (%)

19,4

19,9

20,2

29,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 783

2 823

7 706

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 282

 

-2 282

Balanseras i ny räkning

 

2 823

-2 823

0

Årets resultat

 

 

2 828

2 828

Belopp vid årets utgång

100

5 324

2 828

8 252

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 323 813
årets vinst   2 828 326
  8 152 139

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 446 000
i ny räkning överföres   5 706 139
  8 152 139

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

50 189

 

48 230

 

Summa rörelseintäkter

 

50 189

 

48 230

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 305

 

-9 734

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 413

 

-10 413

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 718

 

-20 147

 

Rörelseresultat

 

28 471

 

28 083

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 364

 

6 563

 

Räntekostnader

 

-16 795

 

-23 358

 

Summa finansiella poster

 

-12 431

 

-16 795

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 040

 

11 288

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

6 597

 

5 584

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-19 809

 

-14 049

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 212

 

-8 465

 

Resultat före skatt

 

2 828

 

2 823

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 828

 

2 823

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

288 255

 

291 985

 

Byggnads- och markinventarier

5

121 296

 

127 980

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 318

 

2 360

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

412 869

 

422 325

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

412 869

 

422 325

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 599

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

106 667

 

124 835

 

Övriga fordringar

 

7 345

 

949

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 852

 

5 302

 

Summa kortfristiga fordringar

 

124 463

 

131 086

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

124 463

 

131 086

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

537 332

 

553 411

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 324

 

4 783

 

Årets resultat

 

2 828

 

2 823

 

Summa fritt eget kapital

 

8 152

 

7 606

 

Summa eget kapital

 

8 252

 

7 706

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

121 122

 

127 719

 

Summa obeskattade reserver

 

121 122

 

127 719

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

391 275

 

399 735

 

Summa långfristiga skulder

 

391 275

 

399 735

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 460

 

8 460

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 223

 

9 791

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 683

 

18 251

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

537 332

 

553 411

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-4 364

-6 563

 

 

-4 364

-6 563

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-19 809

-14 049

 

 

-19 809

-14 049

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-72 255

-68 525

 

Årets avskrivningar

-3 730

-3 730

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-75 984

-72 255

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

288 255

291 985

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnads - och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

255 324

255 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

255 324

255 324

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-127 344

-120 660

 

Årets avskrivningar

-6 684

-6 684

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-134 028

-127 344

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

121 296

127 980

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggnngstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 360

1 695

 

Inköp

958

665

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 318

2 360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 318

2 360

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 399 735 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

391 275

399 735

 

 

391 275

399 735

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 460

8 460

 

 

8 460

8 460

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

524 000

524 000

 

 

524 000

524 000

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB