2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556729-03242023-01-012023-12-31 556729-03242022-01-012022-12-31 556729-03242021-01-012021-12-31 556729-03242020-01-012020-12-31 556729-03242023-12-31 556729-03242022-12-31 556729-03242021-12-31 556729-03242020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Snöflingan 3 AB

 

556729-0324

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Snöflingan 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och
förvalta fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Snöflingan 3. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

48 675

45 780

43 127

40 805

 

Resultat efter finansiella poster

13 356

21 903

17 490

11 151

 

Soliditet (%)

20,2

29,3

42,7

30,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

76 739

2 320

79 160

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 320

-2 320

0

Utdelning

 

-75 000

 

-75 000

Årets resultat

 

 

2 823

2 823

Belopp vid årets utgång

100

4 060

2 823

6 983

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 059 819
årets vinst   2 823 039
  6 882 858

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 100 000
i ny räkning överföres   4 782 858
  6 882 858

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

48 675

 

45 780

 

Summa rörelseintäkter

 

48 675

 

45 780

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 970

 

-9 825

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 403

 

-10 370

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 373

 

-20 195

 

Rörelseresultat

 

28 302

 

25 585

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 835

 

82

 

Räntekostnader

3

-22 781

 

-3 764

 

Summa finansiella poster

 

-14 946

 

-3 682

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 356

 

21 903

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-25 359

 

Förändringar av överavskrivningar

 

5 582

 

5 776

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-16 115

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 533

 

-19 583

 

Resultat före skatt

 

2 823

 

2 320

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 823

 

2 320

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

295 714

 

299 444

 

Byggnads- och markinventarier

6

134 664

 

140 902

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 695

 

1 085

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

432 073

 

441 431

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

432 073

 

441 431

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

117 514

 

204 130

 

Övriga fordringar

 

8 534

 

181

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 623

 

1 364

 

Summa kortfristiga fordringar

 

131 671

 

205 675

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

131 671

 

205 675

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

563 744

 

647 106

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 060

 

76 739

 

Årets resultat

 

2 823

 

2 320

 

Summa fritt eget kapital

 

6 883

 

79 059

 

Summa eget kapital

 

6 983

 

79 159

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

133 303

 

138 885

 

Summa obeskattade reserver

 

133 303

 

138 885

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

408 195

 

414 540

 

Summa långfristiga skulder

 

408 195

 

414 540

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 460

 

8 460

 

Skatteskulder

 

525

 

909

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 278

 

5 153

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 263

 

14 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

563 744

 

647 106

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnads- och markinventarier   5-40 år
Markanläggningar     20 år
Byggnader       100 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

7 835

82

 

 

7 835

82

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-3 237

 

 

0

-3 237

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-16 115

0

 

 

-16 115

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 795

-61 066

 

Årets avskrivningar

-3 730

-3 730

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-68 525

-64 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

295 714

299 444

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads - och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

254 889

254 889

 

Omklassificeringar

435

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

255 324

254 889

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-113 987

-107 347

 

Årets avskrivningar

-6 673

-6 640

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-120 660

-113 987

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

134 664

140 902

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggnngstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 085

202

 

Inköp

1 304

1 049

 

Omklassificeringar

-435

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-259

-166

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 695

1 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 695

1 085

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

524 000

524 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(0)

(0)

 

 

524 000

524 000

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB