2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556729-03242022-01-012022-12-31 556729-03242021-01-012021-12-31 556729-03242020-01-012020-12-31 556729-03242019-01-012019-12-31 556729-03242022-12-31 556729-03242021-12-31 556729-03242020-12-31 556729-03242019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Snöflingan 3 AB

 

556729-0324

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Snöflingan 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och
förvalta fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Snöflingan 3. Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både för
pågaende projekt och for löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

45 780

43 127

40 805

46 198

 

Resultat efter finansiella poster

21 903

17 490

11 151

16 779

 

Soliditet (%)

29,3

42,7

30,8

4,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

22 995

53 744

76 839

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

53 744

-53 744

0

Årets resultat

 

 

2 320

2 320

Belopp vid årets utgång

100

76 739

2 320

79 160

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   76 739 465
årets vinst   2 320 354
  79 059 819

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   75 000 000
i ny räkning överföres   4 059 819
  79 059 819

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 780

 

43 126

 

Summa rörelseintäkter

 

45 780

 

43 126

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 825

 

-7 877

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 370

 

-13 004

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 195

 

-20 881

 

Rörelseresultat

 

25 585

 

22 245

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

82

 

0

 

Räntekostnader

2

-3 764

 

-4 756

 

Summa finansiella poster

 

-3 682

 

-4 756

 

Resultat efter finansiella poster

 

21 903

 

17 489

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

28 215

 

Lämnade koncernbidrag

 

-25 359

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

5 776

 

8 040

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-19 583

 

36 255

 

Resultat före skatt

 

2 320

 

53 744

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 320

 

53 744

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

299 444

 

303 173

 

Byggnads- och markinventarier

4

140 902

 

147 542

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 085

 

202

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

441 431

 

450 917

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

441 431

 

450 917

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

204 130

 

0

 

Övriga fordringar

 

181

 

179

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 364

 

35

 

Summa kortfristiga fordringar

 

205 675

 

214

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

205 675

 

214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

647 106

 

451 131

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

76 739

 

22 995

 

Årets resultat

 

2 320

 

53 744

 

Summa fritt eget kapital

 

79 059

 

76 739

 

Summa eget kapital

 

79 159

 

76 839

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

138 885

 

144 661

 

Summa obeskattade reserver

 

138 885

 

144 661

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

414 540

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

414 540

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 460

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

18

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

224 871

 

Skatteskulder

 

909

 

204

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 153

 

4 538

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 522

 

229 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

647 106

 

451 131

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnads- och markinventarier   5-40 år
Markanläggningar     20 år
Byggnader       100 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 237

-4 756

 

 

-3 237

-4 756

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

364 239

364 239

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-61 066

-57 336

 

Årets avskrivningar

-3 730

-3 730

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-64 795

-61 066

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

299 444

303 173

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnads - och markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

254 889

254 889

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

254 889

254 889

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-107 347

-98 073

 

Årets avskrivningar

-6 640

-9 274

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-113 987

-107 347

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 902

147 542

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggnngstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202

0

 

Inköp

1 049

202

 

Kostnadsförd del av projekt

-166

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 085

202

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 085

202

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

524 000

575 270

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(0)

(575 270)

 

 

524 000

575 270

 

 

 

 

 

Balder Snöflingan 3 AB

Org.nr 556729-0324

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB