2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556728-91852024-01-012024-12-31 556728-91852023-01-012023-12-31 556728-91852022-01-012022-12-31 556728-91852021-01-012021-12-31 556728-91852020-01-012020-12-31 556728-91852024-12-31 556728-91852023-12-31 556728-91852022-12-31 556728-91852021-12-31 556728-91852020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vendelkråka Fastigheter AB

 

556728-9185

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vendelkråka Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

9 576

8 997

8 505

8 344

8 061

Resultat efter finansiella poster

-489

-1 000

-496

-7 079

-4 090

Soliditet (%)

30,0

30,5

31,8

32,0

36,3

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

43 471 845

-1 000 011

42 571 834

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 000 011

1 000 011

0

Årets resultat

 

 

-488 862

-488 862

Belopp vid årets utgång

100 000

42 471 834

-488 862

42 082 972

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   42 471 834
årets förlust   -488 862
  41 982 972

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 982 972
  41 982 972

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 576 123

 

8 997 163

 

Övriga rörelseintäkter

 

116 625

 

280 684

 

Summa rörelseintäkter

 

9 692 748

 

9 277 847

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 346 647

 

-3 690 140

 

Övriga externa kostnader

 

-1 024 740

 

-932 120

 

Personalkostnader

2

-960 957

 

-935 204

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 714 006

 

-2 533 035

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 046 350

 

-8 090 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

646 397

 

1 187 347

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

67 802

 

17 014

 

Räntekostnader

 

-1 203 061

 

-2 204 372

 

Summa finansiella poster

 

-1 135 259

 

-2 187 358

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-488 862

 

-1 000 011

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-488 862

 

-1 000 011

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-488 862

 

-1 000 011

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

133 546 081

 

126 539 376

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

445 152

 

602 113

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

9 558 126

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

133 991 233

 

136 699 615

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

3 500 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

206 800

 

206 800

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 706 800

 

206 800

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

137 698 033

 

136 906 415

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 690 808

 

1 565 710

 

Övriga fordringar

 

89 007

 

92 534

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

216 779

 

160 635

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 996 594

 

1 818 880

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

619 425

 

896 761

 

Summa kassa och bank

 

619 425

 

896 761

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 616 019

 

2 715 641

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

140 314 052

 

139 622 055

 

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

42 471 834

 

43 471 845

 

Årets resultat

 

-488 862

 

-1 000 011

 

Summa fritt eget kapital

 

41 982 972

 

42 471 834

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

42 082 972

 

42 571 834

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

33 444 055

 

30 952 307

 

Övriga skulder

 

58 608 714

 

59 923 289

 

Summa långfristiga skulder

 

92 052 769

 

90 875 596

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

2 458

 

68

 

Leverantörsskulder

 

369 629

 

617 830

 

Övriga skulder

 

2 583 622

 

2 590 652

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 222 602

 

2 966 075

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 178 311

 

6 174 625

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

140 314 052

 

139 622 055

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:           Antal år

 

Byggnader och mark             50
Inventarier, verktyg och installationer           5-30

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

156 060 919

156 060 919

 

Omklassificeringar

9 563 751

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

165 624 670

156 060 919

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 521 543

-27 155 773

 

Årets avskrivningar

-2 557 045

-2 365 770

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 078 588

-29 521 543

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

133 546 082

126 539 376

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 133 363

1 079 949

 

Inköp

0

53 414

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 133 363

1 133 363

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-531 250

-363 986

 

Årets avskrivningar

-156 961

-167 264

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-688 211

-531 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

445 152

602 113

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående ej aktiverad del av byggnad

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 558 126

872 386

 

Inköp

0

8 685 740

 

Omklassificeringar

-9 558 126

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

9 558 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

9 558 126

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

3 500 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 500 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 500 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

206 800

206 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

206 800

206 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

206 800

206 800

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

58 608 714

59 057 459

 

 

58 608 714

59 057 459

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

39 114 000

36 614 000

 

 

39 114 000

36 614 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt till Fabula Rasa AB, Org nr 556725-8347, säte Stockholm. Inga koncernintern
försäljning eller inköp har skett under året.