2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556728-91852023-01-012023-12-31 556728-91852022-01-012022-12-31 556728-91852021-01-012021-12-31 556728-91852020-01-012020-12-31 556728-91852019-01-012019-12-31 556728-91852023-12-31 556728-91852022-12-31 556728-91852021-12-31 556728-91852020-12-31 556728-91852019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vendelkråka Fastigheter AB

 

556728-9185

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vendelkråka Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

8 997

8 505

8 344

8 061

8 138

Resultat efter finansiella poster

-1 000

-496

-7 079

-4 090

-299

Soliditet (%)

30,5

31,8

32,0

36,3

37,6

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

43 967 804

-495 959

43 571 845

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-495 959

495 959

0

Årets resultat

 

 

-1 000 011

-1 000 011

Belopp vid årets utgång

100 000

43 471 845

-1 000 011

42 571 834

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   43 471 845
årets förlust   -1 000 011
  42 471 834

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   42 471 834
  42 471 834

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 997 163

 

8 504 990

 

Övriga rörelseintäkter

 

280 684

 

180 136

 

Summa rörelseintäkter

 

9 277 847

 

8 685 125

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 690 140

 

-4 001 576

 

Övriga externa kostnader

 

-932 120

 

-658 072

 

Personalkostnader

2

-935 204

 

-947 061

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 533 035

 

-2 506 074

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 090 500

 

-8 112 783

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 187 347

 

572 343

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

17 014

 

108

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

175 310

 

Räntekostnader

 

-2 204 372

 

-1 243 720

 

Summa finansiella poster

 

-2 187 358

 

-1 068 302

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 000 011

 

-495 959

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 000 011

 

-495 959

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 000 011

 

-495 959

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

126 539 376

 

128 905 146

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

602 113

 

715 963

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

9 558 126

 

872 386

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 699 615

 

130 493 495

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

206 800

 

206 800

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

206 800

 

206 800

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

136 906 415

 

130 700 295

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 565 710

 

1 472 364

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

27 275

 

Övriga fordringar

 

92 534

 

99 751

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

160 635

 

90 802

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 818 880

 

1 690 192

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

896 761

 

4 446 000

 

Summa kassa och bank

 

896 761

 

4 446 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 715 641

 

6 136 192

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

139 622 055

 

136 836 488

 

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

43 471 845

 

43 967 804

 

Årets resultat

 

-1 000 011

 

-495 959

 

Summa fritt eget kapital

 

42 471 834

 

43 471 845

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

42 571 834

 

43 571 845

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 952 307

 

28 460 559

 

Övriga skulder

 

59 923 289

 

59 303 387

 

Summa långfristiga skulder

 

90 875 596

 

87 763 946

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

68

 

0

 

Leverantörsskulder

 

617 830

 

322 717

 

Övriga skulder

 

2 590 652

 

2 674 648

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 966 075

 

2 503 331

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 174 625

 

5 500 696

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

139 622 055

 

136 836 488

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:           Antal år

 

Byggnader och mark             50
Inventarier, verktyg och installationer           5-30

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

156 060 919

154 794 295

 

Inköp

0

1 266 624

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

156 060 919

156 060 919

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 155 773

-24 808 950

 

Årets avskrivningar

-2 365 770

-2 346 823

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 521 543

-27 155 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 539 376

128 905 146

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 079 949

1 029 246

 

Inköp

53 414

80 715

 

Omklassificeringar

0

-30 012

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 133 363

1 079 949

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-363 986

-204 735

 

Årets avskrivningar

-167 264

-159 251

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-531 250

-363 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

602 113

715 963

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående ej aktiverad del av byggnad

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

872 386

360 008

 

Inköp

8 685 740

512 378

 

 

9 558 126

872 386

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

206 800

206 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

206 800

206 800

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-175 310

 

Återförda nedskrivningar

0

175 310

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

206 800

206 800

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

59 057 459

59 303 387

 

 

59 057 459

59 303 387

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

36 614 000

36 614 000

 

 

36 614 000

36 614 000

 

 

 

 

 

 

Vendelkråka Fastigheter AB

Org.nr 556728-9185

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt till Sakil AB, Org nr 556725-8347, säte Stockholm. Inga koncernintern försäljning eller
inköp har skett under året.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10