se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på koncernföretag. Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på koncernföretag. Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Proprieborgen för intressebolag Proprieborgen för intressebolag 556728-8880 2025-01-01 2025-12-31 556728-8880 2025-12-31 556728-8880 2024-01-01 2024-12-31 556728-8880 2024-12-31 556728-8880 2023-01-01 2023-12-31 556728-8880 2023-12-31 556728-8880 2022-01-01 2022-12-31 556728-8880 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighets AB Olaus Petri 3:79
556728-8880

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar kontors- och garagefastigheter.
Företaget har sitt säte i Örebro.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 886 1 935 1 879 1 824
Resultat efter finansiella poster 598 657 690 992
Soliditet % 50 49 49 48
Avkastning på eget kapital % 13 14 15 20
Avkastning på totalt kapital % 8 9 10 11

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 4 276 298 5 276 4 381 574
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 5 276 -5 276 0
- Årets resultat 3 422 3 422
- Belopp vid årets utgång 100 000 4 281 575 3 422 4 384 997

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 281 575
Årets resultat 3 422
Summa 4 284 997


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 284 997
Summa 4 284 997
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 885 781 1 935 264
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 885 781 1 935 264
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 206 409 -1 168 391
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -124 311 -123 351
Summa rörelsekostnader -1 330 720 -1 291 742
Rörelseresultat 555 061 643 522
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 233 292 226 952
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -190 153 -213 404
Summa finansiella poster 43 139 13 548
Resultat efter finansiella poster 598 200 657 070
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -600 000 -650 000
Förändring av överavskrivningar 8 000 2 000
Summa bokslutsdispositioner -592 000 -648 000
Resultat före skatt 6 200 9 070
Skatter
Skatt på årets resultat -2 778 -3 794
Årets resultat 3 422 5 276
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 1 516 434 1 615 746
Inventarier, verktyg och installationer 5 39 127 64 126
Summa materiella anläggningstillgångar 1 555 561 1 679 872
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 125 000 125 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 5 976 138 5 746 287
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 101 138 5 871 287
Summa anläggningstillgångar 7 656 699 7 551 159
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 458 803 517 705
Fordringar hos koncernföretag 918 761 1 419 775
Övriga fordringar 153 271 158 263
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 137 42 489
Summa kortfristiga fordringar 1 573 972 2 138 232
Kassa och bank
Kassa och bank 196 168 78 205
Summa kassa och bank 196 168 78 205
Summa omsättningstillgångar 1 770 140 2 216 437
SUMMA TILLGÅNGAR 9 426 839 9 767 596
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 281 575 4 276 298
Årets resultat 3 422 5 276
Summa fritt eget kapital 4 284 997 4 281 574
Summa eget kapital 4 384 997 4 381 574
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 456 000 456 000
Ackumulerade överavskrivningar 3 000 11 000
Summa obeskattade reserver 459 000 467 000
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 9 3 000 000 3 312 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 950 000 0
Summa långfristiga skulder 3 950 000 3 312 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 250 000 250 000
Leverantörsskulder 75 280 1 037 903
Skulder till koncernföretag 118 000 37 500
Övriga skulder 22 668 45 885
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 166 894 235 234
Summa kortfristiga skulder 632 842 1 606 522
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 426 839 9 767 596
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på koncernföretag. 229 851 221 011

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 47 500 -

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 262 806 3 262 806
Utgående anskaffningsvärden 3 262 806 3 262 806
Ingående avskrivningar -1 647 060 -1 547 748
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -99 312 -99 312
Utgående avskrivningar -1 746 372 -1 647 060
Redovisat värde 1 516 434 1 615 746

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 124 997 98 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 26 997
Utgående anskaffningsvärden 124 997 124 997
Ingående avskrivningar -60 871 -36 833
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -24 999 -24 038
Utgående avskrivningar -85 870 -60 871
Redovisat värde 39 127 64 126
7 (8)

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Utgående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Redovisat värde 125 000 125 000

Not7Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 746 287 5 524 561
Tillkommande fordringar 229 851 221 726
Utgående anskaffningsvärden 5 976 138 5 746 287

Not8Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 000 000 2 312 500

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 3 250 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 000 000 3 312 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 250 000 250 000

Not10Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not11Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Proprieborgen för intressebolag 1 500 000 1 500 000