2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556728-85262025-01-012025-12-31 556728-85262024-01-012024-12-31 556728-85262023-01-012023-12-31 556728-85262022-01-012022-12-31 556728-85262025-12-31 556728-85262024-12-31 556728-85262023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

 

556728-8526

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Stadsutveckling i Stockholm AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Stadsutveckling i Stockholm AB är ett helägt dotterbolag till Arkvision AB och moderföretag till flera
dotterbolag. Verksamheten är utveckling och förädling av fastigheter och markområden samt att äga och
förvalta fastigheter.

Fastighetsprojekten är en del i den konsultverksamhet som finns inom Arkvision AB och som också
ligger till grund för kompetensutveckling vilket samtidigt skapar en förbättrad och stabil uppdragsbas
inom organisationen.


Stadsutvecklings policy är att arbeta med omtanke på en seriös marknad och utifrån ett
hållbarhetsperspektiv. För Stadsutvecklings fastighetsförädling ska övervägande delen av projekten vara
skapade utifrån initiativ genom att skapa nya projekt från grunden.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 har arbetet varit en fortsättning av att utveckla och även förvalta det kapital som bolaget
disponerar inom bolagssfären .

 

Inom Stadsutveckling har bland annat:

- Annelund Projekt AB med Annelund Park i Enköping har vunnit laga kraft för vidare hantering med
föreslagen byggstart under 2027.

- Detaljplanen för Årsta med vårt kvarter Postgården är fastställd. Projektering och upphandling beräknas
ske under 2028 med byggstart planerat till 2029.

 

- Bredsands Framtidsboende AB har under 2024 överförts till gemensamhetsanläggning som
förvaltas av den nybildade föreningen. Bolaget är ägare av fastigheten Bredsand 1:20 som för närvarande
hanteras av Lantmäteriet för att överföras till föreningen.

- Inom Haga Strand har avvecklats genom försäljning.

 

- Under året har bolaget förvärvat en mindre aktiepost i Valto Fastigheter AB.

 

 

 

 

 

 

Utveckling av verksamhet, ställning och resultat

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

3 (9)

 

 

 

 

 

Stadsutveckling har under året fortsatt att främst fokusera på att utveckla de av bolaget innehavda
pågående projekten.

Annelund Park kommer att utvecklas med verksamheter som handel, hotell och kontor mm i en första
etapp. Andra etappen med verksamheter och ca 1500 lägenheter med samhällsservice.

Inom bolaget finns planerade projekt vars framtida marknadsvärde uppgår till ca 1000 mkr. Vi ser en
ljusning inom marknaden och framöver är vi väl rustade för att förädla, med gott resultat med den
kompetens och erfarenhet som finns inom organisationen och koncernen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

718

375

482

679

 

Resultat efter finansiella poster

2 610

3 504

720

55 849

 

Soliditet (%)

99,8

99,7

80,2

80,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

147 337 967

3 087 763

150 525 730

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning extra stämma
250825

 

-25 000 000

 

-25 000 000

Balanseras i ny räkning

 

3 087 763

-3 087 763

0

Årets resultat

 

 

2 667 754

2 667 754

Belopp vid årets utgång

100 000

125 425 730

2 667 754

128 193 484

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   125 425 730
årets vinst   2 667 754
  128 093 484

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   128 093 484
  128 093 484

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

718 462

 

375 156

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

718 462

 

375 156

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-303 657

 

-106 806

 

Övriga externa kostnader

 

-1 204 839

 

-1 161 151

 

Personalkostnader

3

-2 357 567

 

-2 131 696

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 866 063

 

-3 399 653

 

Rörelseresultat

 

-3 147 601

 

-3 024 497

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 371 410

 

1 500 000

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

1 278 307

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 108 315

 

5 028 535

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-304

 

Summa finansiella poster

 

5 758 032

 

6 528 231

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 610 431

 

3 503 734

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

75 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-17 677

 

-10 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

57 323

 

-10 000

 

Resultat före skatt

 

2 667 754

 

3 493 734

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-405 971

 

Årets resultat

 

2 667 754

 

3 087 763

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

6 930 000

 

6 956 100

 

Fordringar hos koncernföretag

6

75 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

220 000

 

230 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

1 075 486

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

3 351 201

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

9

35 524 500

 

31 024 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

46 100 701

 

39 286 086

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 100 701

 

39 286 086

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

18 946

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

10 878 346

 

11 188 776

 

Övriga fordringar

 

163 439

 

2 755 601

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115 342

 

122 086

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 157 127

 

14 085 409

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

71 194 633

 

97 593 197

 

Summa kassa och bank

 

71 194 633

 

97 593 197

 

Summa omsättningstillgångar

 

82 351 760

 

111 678 606

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

128 452 461

 

150 964 692

 

 

 

 

 

 

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

125 425 730

 

147 337 967

 

Årets resultat

 

2 667 754

 

3 087 763

 

Summa fritt eget kapital

 

128 093 484

 

150 425 730

 

Summa eget kapital

 

128 193 484

 

150 525 730

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 970

 

29 278

 

Skulder till koncernföretag

 

17 677

 

10 000

 

Övriga skulder

 

133 210

 

299 684

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

106 120

 

100 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

258 977

 

438 962

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

128 452 461

 

150 964 692

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning med hänvisning till
årsredovisningslagen 7 kap 3 § är Arkvision AB med organisationsnummer 556412-2157 med säte i
Stockholm.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

207 847

207 847

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

207 847

207 847

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-207 847

-207 847

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-207 847

-207 847

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 956 100

6 956 100

 

Försäljningar

-26 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 930 000

6 956 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 930 000

6 956 100

 

 

 

 

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

40 000 000

 

Tillkommande fordringar

75 000

0

 

Avgående fordringar

0

-40 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

230 000

95 000

 

Inköp

1 239 754

135 000

 

Försäljningar

-1 249 754

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

220 000

230 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

220 000

230 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

3 351 201

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 351 201

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 351 201

0

 

 

 

 

 

Stadsutveckling i Stockholm AB

Org.nr 556728-8526

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 024 500

27 827 149

 

Tillkommande fordringar

4 500 000

30 000 000

 

Avgående fordringar

0

-26 802 649

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 524 500

31 024 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 524 500

31 024 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Baker Tilly Mapema AB