Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rico Estate Development AB

Org.nr. 556728-8492

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

RED (Rico Estate Development AB) är ett fastighetsutvecklingsbolag med inriktning mot kommersiella fastigheter. Bolaget arbetar uteslutande med utveckling av externa handelsplatser (Retail Parks) och har specialiserat sig på detta område. Bolagets säte är Solna.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 3 814 804 5 029 669 2 934 248 4 845 341
Resultat efter finansiella poster 25 728 641 1 813 121 2 532 940 2 192 013
Soliditet (%) 60,7 42,8 70,4 77,3
Balansomslutning 117 977 379 119 004 273 71 754 592 64 477 479

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 50 798 287
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -2 000 000
Årets resultat 22 735 831
Belopp vid årets utgång 100 000 0 71 534 118

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 48 798 287
Utdelning vid extrastämma 2023-01-25 -15 000 000
Årets resultat 22 735 831
56 534 118
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 56 534 118
56 534 118
Sida 2 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 814 804 5 029 669
Övriga rörelseintäkter 16 303 32 621
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 831 107 5 062 290

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -7 039 083 -5 465 460
Personalkostnader 2 -7 676 291 -6 372 878
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -467 377 -525 662
Summa rörelsekostnader -15 182 751 -12 364 000

Rörelseresultat -11 351 644 -7 301 710

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 38 486 903 2 178 500
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 7 320 165
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 726 665 379 791
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -2 133 283 -763 625
Summa finansiella poster 37 080 285 9 114 831

Resultat efter finansiella poster 25 728 641 1 813 121

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 407 190 2 460 300
Lämnade koncernbidrag -3 400 000 -2 169 650
Summa bokslutsdispositioner -2 992 810 290 650

Resultat före skatt 22 735 831 2 103 771
Årets resultat 22 735 831 2 103 771
Sida 4 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 349 650 517 483
Förbättringsutgifter på annans fastighet 6 800 461 638 230
Summa materiella anläggningstillgångar 1 150 111 1 155 713

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 70 199 401 66 437 001
Fordringar hos koncernföretag 8 37 742 114 39 320 572
Andra långfristiga fordringar 9 200 000 200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 108 141 515 105 957 573

Summa anläggningstillgångar 109 291 626 107 113 286

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 086 351 526 529
Fordringar hos koncernföretag 647 476 3 875 490
Skattefordringar 0 53 846
Övriga kortfristiga fordringar 231 205 28 239
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 496 587 540 640
Summa kortfristiga fordringar 2 461 619 5 024 744

Kassa och bank
Kassa och bank 6 224 134 6 866 243
Summa kassa och bank 6 224 134 6 866 243

Summa omsättningstillgångar 8 685 753 11 890 987

SUMMA TILLGÅNGAR 117 977 379 119 004 273
Sida 5 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 48 798 287 48 694 517
Årets resultat 22 735 831 2 103 771
Summa fritt eget kapital 71 534 118 50 798 288

Summa eget kapital 71 634 118 50 898 288

Långfristiga skulder

 10
Övriga skulder till kreditinstitut 0 23 745 670
Skulder till koncernföretag 44 594 707 36 787 067
Övriga skulder 0 5 000 000
Summa långfristiga skulder 44 594 707 65 532 737

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 782 625 860 381
Skulder till koncernföretag 50 000 1 009 399
Skatteskulder 44 666 0
Övriga skulder 317 615 298 701
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 553 648 404 767
Summa kortfristiga skulder 1 748 554 2 573 248

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 117 977 379 119 004 273
Sida 6 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumelerad värdeminskning och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod med hänsyn tagen till eventuellt restvärde.


Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5 5
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2022 2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 726 604 379 769

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022 2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 815 799 633 055
Sida 7 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 460 946 2 460 946
Inköp 252 823 0
Utgående anskaffningsvärden 2 713 769 2 460 946
Ingående avskrivningar -1 943 463 -1 456 687
Årets avskrivningar -420 656 -486 776
Utgående avskrivningar -2 364 119 -1 943 463
Redovisat värde 349 650 517 483
Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 777 706 777 706
Inköp 208 952 0
Utgående anskaffningsvärden 986 658 777 706
Ingående avskrivningar -139 476 -100 590
Årets avskrivningar -46 721 -38 886
Utgående avskrivningar -186 197 -139 476
Redovisat värde 800 461 638 230
Not 7 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 66 437 001 10 290 501
Inköp 3 770 000 56 150 000
Försäljningar -7 600 -3 500
Utgående anskaffningsvärden 70 199 401 66 437 001
Redovisat värde 70 199 401 66 437 001
Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 39 320 572 43 136 729
Årets lämnade lån 1 821 542 23 038 333
Årets amorteringar -3 400 000 -26 859 490
Utgående anskaffningsvärden 37 742 114 39 320 572
Redovisat värde 37 742 114 39 320 572
Sida 8 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492
Not 9 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 000 200 000
Utgående anskaffningsvärden 200 000 200 000
Redovisat värde 200 000 200 000
Not 10 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 44 594 707 65 442 737

Övriga noter

Not 11 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Pant i aktier i dotterbolag 0 56 246 500

Not 12 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Dotterbolaget Umeboden AB, 559187-0208 0 68 518 162
Dotterbolaget RED Casa AB, 556764-0718 12 500 000 12 500 000
Dotterbolaget RED Willa AB, 559115-1732 12 500 000 12 500 000
Dotterbolag RED Zalina III AB, 559202-7642 33 664 582 0
58 664 582 93 518 162
Sida 9 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 april 2023.
Baker Tilly Strömstad AB
Sida 10 av 10