Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rico Estate Development AB

Org.nr. 556728-8492

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

RED (Rico Estate Development AB) är ett fastighetsutvecklingsbolag med inriktning mot kommersiella fastigheter. Bolaget arbetar uteslutande med utveckling av externa handelsplatser (Retail Parks) och har specialiserat sig på detta område. Styrelsen bedömer att effekterna av Covid-19 kommer att vara begränsade för bolaget. Bolagets säte är Solna.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 5 029 669 2 934 248 4 845 341 8 177 440
Resultat efter finansiella poster 1 813 121 2 532 940 2 192 013 1 231 513
Soliditet (%) 42,8 70,4 77,3 79
Balansomslutning 119 004 273 71 754 592 64 477 479 64 422 759

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 50 419 517
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -1 725 000
Årets resultat 2 103 771
Belopp vid årets utgång 100 000 0 50 798 288

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 48 694 517
Utdelning vid extrastämma 2022-02-15 -2 000 000
Årets resultat 2 103 771
48 798 288
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 48 798 288
48 798 288
Sida 2 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 029 669 2 934 248
Övriga rörelseintäkter 32 621 108 980
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 062 290 3 043 228

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 465 460 -4 833 975
Personalkostnader 2 -6 372 878 -5 241 698
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -525 662 -512 546
Övriga rörelsekostnader 0 -58 971
Summa rörelsekostnader -12 364 000 -10 647 190

Rörelseresultat -7 301 710 -7 603 962

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 178 500 9 860 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 7 320 165 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 379 769 575 551
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -763 603 -298 649
Summa finansiella poster 9 114 831 10 136 902

Resultat efter finansiella poster 1 813 121 2 532 940

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 460 300 280 000
Lämnade koncernbidrag -2 169 650 -80 000
Summa bokslutsdispositioner 290 650 200 000

Resultat före skatt 2 103 771 2 732 940
Årets resultat 2 103 771 2 732 940
Sida 4 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 517 483 1 004 259
Förbättringsutgifter på annans fastighet 6 638 230 677 116
Summa materiella anläggningstillgångar 1 155 713 1 681 375

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 66 437 001 10 290 501
Fordringar hos koncernföretag 8 39 320 572 43 136 729
Andra långfristiga fordringar 9 200 000 200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 105 957 573 53 627 230

Summa anläggningstillgångar 107 113 286 55 308 605

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 526 529 32 481
Fordringar hos koncernföretag 3 875 490 323 378
Skattefordringar 53 846 150 454
Övriga kortfristiga fordringar 28 239 352 952
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 540 640 591 066
Summa kortfristiga fordringar 5 024 744 1 450 331

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 0 13 400 000

Summa kortfristiga placeringar 0 13 400 000
Kassa och bank
Kassa och bank 6 866 243 1 595 656
Summa kassa och bank 6 866 243 1 595 656

Summa omsättningstillgångar 11 890 987 16 445 987

SUMMA TILLGÅNGAR 119 004 273 71 754 592
Sida 5 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 48 694 517 47 686 576
Årets resultat 2 103 771 2 732 940
Summa fritt eget kapital 50 798 288 50 419 516

Summa eget kapital 50 898 288 50 519 516

Långfristiga skulder

 10
Övriga skulder till kreditinstitut 23 745 670 0
Skulder till koncernföretag 36 787 067 19 023 711
Övriga skulder 5 000 000 0
Summa långfristiga skulder 65 532 737 19 023 711

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 860 381 804 545
Skulder till koncernföretag 1 009 399 0
Övriga skulder 298 701 127 503
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 404 767 1 279 317
Summa kortfristiga skulder 2 573 248 2 211 365

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 119 004 273 71 754 592
Sida 6 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumelerad värdeminskning och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod med hänsyn tagen till eventuellt restvärde.


Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5 5
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021 2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 379 769 575 499

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021 2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 633 055 297 007
Sida 7 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 460 946 2 452 523
Inköp 0 87 048
Försäljningar/utrangeringar 0 -78 625
Utgående anskaffningsvärden 2 460 946 2 460 946
Ingående avskrivningar -1 456 687 -995 178
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 19 654
Årets avskrivningar -486 776 -481 163
Utgående avskrivningar -1 943 463 -1 456 687
Redovisat värde 517 483 1 004 259
Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 777 706 613 991
Inköp 163 715
Utgående anskaffningsvärden 777 706 777 706
Ingående avskrivningar -100 590 -69 208
Årets avskrivningar -38 886 -31 382
Utgående avskrivningar -139 476 -100 590
Redovisat värde 638 230 677 116
Not 7 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 290 501 9 890 501
Inköp 56 150 000 400 000
Försäljningar -3 500
Utgående anskaffningsvärden 66 437 001 10 290 501
Redovisat värde 66 437 001 10 290 501
Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 43 136 729 44 577 884
Årets lämnade lån 23 038 333 0
Årets amorteringar -26 859 490 -1 441 155
Utgående anskaffningsvärden 39 320 572 43 136 729
Redovisat värde 39 320 572 43 136 729
Sida 8 av 10
Rico Estate Development AB
 Org.nr. 556728-8492
Not 9 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 000 200 000
Utgående anskaffningsvärden 200 000 200 000
Redovisat värde 200 000 200 000
Not 10 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 65 442 737 19 023 711

Övriga noter

Not 11 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Pant i aktier i dotterbolag 56 246 500 0

Not 12 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Borgensförbindelse till förmån för;
Dotterbolaget Umeboden AB, 559187-0208 68 518 162 0
Dotterbolaget RED Casa AB, 556764-0718 12 500 000 0
Dotterbolaget RED Willa AB, 559115-1732 12 500 000 0
93 518 162 0
Sida 9 av 10