Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vejby Fastighets AB

Org.nr. 556728-6884

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver handel med fastigheter samt fastighetsförvaltning i Vejbystrand och Malmö. 2007 förvärvade bolaget fastigheterna Vejby 135:63 och 135:179 i Vejbystrand. Under 2008 avstyckades fastigheterna som efter ombildning uppgick till 51 separata fastigheter. Efter ombildningen har 46 fastigheter avyttrats, varav 1 under 2025. Uppgift om moderföretag: Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co med säte i Stockholm, org.nr 556955-9346.
Företagets säte är Stockholm
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året avyttrat fastighet 135:224.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning2 0972 316491493
Resultat efter finansiella poster721810-174-22
Soliditet (%)13,4110,849,0941,37
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000411 450728512 178
Balanseras i ny räkning728-7280
Årets resultat834834
Belopp vid årets utgång100 000412 178834513 012
Sida 2 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat412 178
Årets resultat834
413 012
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning413 012
413 012

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2
Nettoomsättning2 097 1552 315 504
Övriga rörelseintäkter2 4510
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.2 099 6062 315 504
Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader-189 814Drift- och underhållskostnader-286 692Drift- och underhållskostnader
Kostnad sålda fastigheter-864 059Kostnad sålda fastigheter-864 059Kostnad sålda fastigheter
Övriga externa kostnader-153 015-111 614
Personalkostnader3-39 672-39 672
Summa rörelsekostnader-1 246 560-1 302 037
Rörelseresultat853 0461 013 467
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter849163
Räntekostnader och liknande resultatposter-133 061-203 902
Summa finansiella poster-132 212-203 739
Resultat efter finansiella poster720 834809 728
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-720 000-809 000
Summa bokslutsdispositioner-720 000-809 000
Resultat före skatt834728
Årets resultat834728
Sida 4 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter3 752 764Lager av fastigheter4 616 823Lager av fastigheter
Summa varulager3 752 7644 616 823
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar58 97291 843
Övriga fordringar02 393
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter12 01811 028
Summa kortfristiga fordringar70 990105 264
Kassa och bank
Kassa och bank10
Summa kassa och bank10
Summa omsättningstillgångar3 823 7554 722 087
SUMMA TILLGÅNGAR3 823 7554 722 087
Sida 5 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat412 178411 450
Årets resultat834728
Summa fritt eget kapital413 012412 178
Summa eget kapital513 012512 178
Långfristiga skulder4
Checkräkningskredit824 774969 707
Övriga skulder till kreditinstitut1 442 6602 413 277
Summa långfristiga skulder2 267 4343 382 984
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder10 36514 005
Skulder till koncernföretag888 000647 000
Skatteskulder4 2030
Övriga skulder514514
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter140 227165 406
Summa kortfristiga skulder1 043 309826 925
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER3 823 7554 722 087
Sida 6 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Nettoomsättning per rörelsegren20252024
Intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Fastighetsförvaltning422 155480 504
Handel med fastigheter1 675 0001 835 000
2 097 1552 315 504
Not 3Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit1,001,00
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år1 442 6602 413 277
Amorteringstakten för varje såld fastighet i Vejbystrand skall vara 970 617 kr. Målet skall vara att avyttra samtliga innehavda fastigheter i Vejbystrand.
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar3 882 4684 853 085
Sida 7 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 juni 2026.
Sida 8 av 8