Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vejby Fastighets AB

Org.nr. 556728-6884

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel med fastigheter samt fastighetsförvaltning i Vejbystrand och Malmö. 2007 förvärvade bolaget fastigheterna Vejby 135:63 och 135:179 i Vejbystrand. Under 2008 avstyckades fastigheterna som efter ombildning uppgick till 51 separata fastigheter. Efter ombildningen har 45 fastigheter avyttrats, varav 1 under 2024 vilket förklarar den ökade omsättningen. Uppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co med säte i Stockholm, org.nr 556955-9346.

Företagets säte är Stockholm


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat fastighet 135:218, därav har bolagets nettoomsättning ökat i jämförelse med föregående år.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 316 491 493 488
Resultat efter finansiella poster 810 -174 -22 -171
Soliditet (%) 10,84 9,09 41,37 41,53

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 585 580 -174 130 511 450
Balanseras i ny räkning -174 130 174 130 0
Årets resultat 728 728
Belopp vid årets utgång 100 000 411 450 728 512 178
Sida 2 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 411 450
Årets resultat 728
412 178
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 412 178
412 178

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2
Nettoomsättning 2 315 504 490 781
Övriga rörelseintäkter 0 11 782
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 315 504 502 563

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -286 692 -308 204
Kostnad sålda fastigheter -864 059 0
Övriga externa kostnader -111 614 -90 819
Personalkostnader 3 -39 672 -39 672
Summa rörelsekostnader -1 302 037 -438 695

Rörelseresultat 1 013 467 63 868

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 163 200
Räntekostnader och liknande resultatposter -203 902 -238 198
Summa finansiella poster -203 739 -237 998

Resultat efter finansiella poster 809 728 -174 130

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -809 000 0
Summa bokslutsdispositioner -809 000 0

Resultat före skatt 728 -174 130
Årets resultat 728 -174 130
Sida 4 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 4 616 823 5 480 882
Summa varulager 4 616 823 5 480 882
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 91 843 119 619
Övriga fordringar 2 393 7 479
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 028 13 360
Summa kortfristiga fordringar 105 264 140 458

Summa omsättningstillgångar 4 722 087 5 621 340

SUMMA TILLGÅNGAR 4 722 087 5 621 340
Sida 5 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 411 450 585 580
Årets resultat 728 -174 130
Summa fritt eget kapital 412 178 411 450

Summa eget kapital 512 178 511 450

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 969 707 934 774
Övriga skulder till kreditinstitut 2 413 277 2 413 277
Summa långfristiga skulder 3 382 984 3 348 051

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 970 617
Leverantörsskulder 14 005 114 038
Skulder till koncernföretag 647 000 485 143
Övriga skulder 514 514
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 165 406 191 527
Summa kortfristiga skulder 826 925 1 761 839

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 722 087 5 621 340
Sida 6 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Nettoomsättning per rörelsegren 2024 2023
Intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Fastighetsförvaltning 480 504 490 780
Handel med fastigheter 1 835 000 0
2 315 504 490 780
Not 3 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 413 277 2 413 277

Amorteringstakten för varje såld fastighet i Vejbystrand skall vara 970 617 kr. Målet skall vara att avyttra samtliga innehavda fastigheter i Vejbystrand.

Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 4 853 085 5 823 702

Sida 7 av 8