Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vejby Fastighets AB

Org.nr. 556728-6884

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel med fastigheter samt fastighetsförvaltning i Vejbystrand och Malmö. 2007 förvärvade bolaget fastigheterna Vejby 135:63 och 135:179 i Vejbystrand. Under 2008 avstyckades fastigheterna som efter ombildning uppgick till 51 separata fastigheter. Efter ombildningen har 44 fastigheter avyttrats, varav 1 under 2020 och inga under 2021, 2022 och 2023 vilket förklarar den minskade omsättningen. Uppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co med säte i Stockholm, org.nr 556955-9346.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 491 493 488 2 042
Resultat efter finansiella poster -174 -22 -171 718
Soliditet (%) 9,09 41,37 41,53 42,77

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 107 111 -21 530 3 185 581
Utdelning -2 500 000 0 -2 500 000
Balanseras i ny räkning -21 530 21 530 0
Årets resultat -174 130 -174 130
Belopp vid årets utgång 100 000 585 581 -174 130 511 451
Sida 2 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 585 581
Årets resultat -174 130
411 451
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 411 451
411 451

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2
Nettoomsättning 490 781 493 104
Övriga rörelseintäkter 11 782 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 502 563 493 104

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -308 204 -265 340
Övriga externa kostnader -90 819 -88 136
Personalkostnader 3 -39 672 -39 676
Summa rörelsekostnader -438 695 -393 152

Rörelseresultat 63 868 99 952

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 200 13
Räntekostnader och liknande resultatposter -238 198 -121 495
Summa finansiella poster -237 998 -121 482

Resultat efter finansiella poster -174 130 -21 530

Resultat före skatt -174 130 -21 530
Årets resultat -174 130 -21 530
Sida 4 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 5 480 882 5 480 882
Summa varulager 5 480 882 5 480 882
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 119 619 84 770
Fordringar hos koncernföretag 0 2 114 857
Övriga fordringar 7 479 6 920
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 360 12 607
Summa kortfristiga fordringar 140 458 2 219 154

Summa omsättningstillgångar 5 621 340 7 700 036

SUMMA TILLGÅNGAR 5 621 340 7 700 036

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 585 580 3 107 111
Årets resultat -174 130 -21 530
Summa fritt eget kapital 411 450 3 085 581

Summa eget kapital 511 450 3 185 581

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 934 774 934 656
Övriga skulder till kreditinstitut 2 413 277 3 383 894
Summa långfristiga skulder 3 348 051 4 318 550
Sida 5 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 970 617 0
Leverantörsskulder 114 038 6 030
Skulder till koncernföretag 485 143 0
Övriga skulder 514 514
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 191 527 189 361
Summa kortfristiga skulder 1 761 839 195 905

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 621 340 7 700 036
Sida 6 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Nettoomsättning per rörelsegren 2023 2022
Intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Fastighetsförvaltning 490 780 493 104
490 780 493 104
Not 3 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 413 277 3 383 894

Amorteringstakten för varje såld fastighet i Vejbystrand skall vara 970 617 kr. Målet skall vara att avyttra samtliga innehavda fastigheter i Vejbystrand.

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 823 702 5 823 702

Sida 7 av 8