Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vejby Fastighets AB

Org.nr. 556728-6884

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver handel med fastigheter samt fastighetsförvaltning i Vejbystrand och Malmö. 2007 förvärvade bolaget fastigheterna Vejby 135:63 och 135:179 i Vejbystrand. Under 2008 avstyckades fastigheterna som efter ombildning uppgick till 51 separata fastigheter. Efter ombildningen har 44 fastigheter avyttrats, varav 1 under 2020 och inga under 2021 och 2022 vilket förklarar den minskade omsättningen. Uppgift om moderföretag Företaget är helägt dotterföretag till Fastighets AB Swenson & Co med säte i Stockholm, org.nr 556955-9346. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 493 488 2 042 534
Resultat efter finansiella poster -22 -171 718 4
Soliditet (%) 41,37 41,53 42,77 41,49

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 3 278 389 -171 278 3 107 111
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -171 278 171 278 0
Årets resultat -21 530 -21 530
Belopp vid årets utgång 100 000 3 107 111 -21 530 3 085 581
Sida 2 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 107 111
Årets resultat -21 530
3 085 581
Förslag till disposition:
Utdelning 2 500 000
Balanseras i ny räkning 585 581
3 085 581
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 500 000,00 kr. vilket motsvarar 2 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2
Nettoomsättning 493 104 488 346
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 493 104 488 346

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -265 340 -365 433
Övriga externa kostnader -88 136 -151 364
Personalkostnader 3 -39 676 -39 674
Summa rörelsekostnader -393 152 -556 471

Rörelseresultat 99 952 -68 125

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -121 495 -103 153
Summa finansiella poster -121 482 -103 153

Resultat efter finansiella poster -21 530 -171 278

Resultat före skatt -21 530 -171 278
Årets resultat -21 530 -171 278
Sida 4 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 5 480 882 5 480 882
Summa varulager 5 480 882 5 480 882
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 84 770 78 050
Fordringar hos koncernföretag 2 114 857 2 149 857
Övriga fordringar 6 920 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 607 12 603
Summa kortfristiga fordringar 2 219 154 2 240 510

Summa omsättningstillgångar 7 700 036 7 721 392

SUMMA TILLGÅNGAR 7 700 036 7 721 392

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 107 111 3 278 389
Årets resultat -21 530 -171 278
Summa fritt eget kapital 3 085 581 3 107 111

Summa eget kapital 3 185 581 3 207 111

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 934 656 955 718
Övriga skulder till kreditinstitut 3 383 894 3 383 894
Summa långfristiga skulder 4 318 550 4 339 612
Sida 5 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 6 030 6 862
Skatteskulder 0 48
Övriga skulder 514 516
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 189 361 167 243
Summa kortfristiga skulder 195 905 174 669

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 700 036 7 721 392
Sida 6 av 8
Vejby Fastighets AB
 Org.nr. 556728-6884

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Nettoomsättning per rörelsegren 2022 2021
Exceptionella intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Fastighetsförvaltning 493 104 488 346
493 104 488 346
Not 3 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 383 894 3 383 894

Amorteringstakten för varje såld fastighet i Vejbystrand skall vara 970 617 kr. Målet skall vara att avyttra samtliga innehavda fastigheter i Vejbystrand.

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 823 702 5 823 702

Sida 7 av 8